ショッピングセンター（モール）関連銘柄・企業・事例（上場）年収ランキング　

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ショッピングセンター（SC）とは、小売店や、美容サービス、飲食店、旅行代理店など複数のテナントが入居する商業施設のことで、ショッピングモールともいいます。SCの基準は日本ショッピングセンター協会が定めており、小売業の店舗面積が、1500m2以上であることや、キーテナントを除くテナントが10店舗以上含まれていることなどの条件があります。




上場企業一覧

1位パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス(7532)

平均年収690万1,520円　（　平均年齢42.5歳　平均勤続年数16.2年　）

2025年6月通期　連結　日本基準

  • 売上高 2兆2,467億5,800万円（+99）
  • 営業利益1,622億9,600万円（+80.8）
  • 経常利益1,585億4,200万円（+82.4）
  • 純利益 注１905億1,200万円（+82.4）
  • 営業キャッシュフロー1,319億6,800万円
  • 財務キャッシュフロー-759億1,400万円
  • 投資キャッシュフロー-610億8,000万円
  • 総資産1兆5,110億2,600万円
  • 純資産6,240億4,400万円

主力の「ドンキホーテ」をはじめ、モール型ショッピングセンター「アピタ（APITA）」、地域密着型の総合スーパー「ピアゴ」「長崎屋」など展開する。

2位イオンモール(8905)

平均年収683万4,100円　（　平均年齢41歳　平均勤続年数9年　）

2025年2月通期　連結　日本基準

  • 営業収益 4,497億5,300万円（+102.3）
  • 営業利益521億4,600万円（+94.2）
  • 経常利益425億9,500万円（+99.3）
  • 純利益 注１142億6,000万円（+99.3）
  • 営業キャッシュフロー1,022億8,200万円
  • 財務キャッシュフロー-647億8,800万円
  • 投資キャッシュフロー-965億8,000万円
  • 総資産1兆6,632億7,600万円
  • 純資産5,110億9,400万円

イオンモールは、イオングループの中核企業としてディベロッパー事業を担い、ショッピングセンター(SC)の開発・運営に携わっています。…

3位アオキスーパー(9977)

平均年収479万4,000円　（　平均年齢39.8歳　平均勤続年数15年　）

2023年2月通期　個別　日本基準

  •  営業収益 912億7,100万円（-9.1）
  • 営業利益5億800万円（-48.7）
  • 経常利益5億8,700万円（-45.8）
  • 純利益-3億5,900万円（-45.8）
  • 営業キャッシュフロー19億9,800万円
  • 財務キャッシュフロー-3億4,600万円
  • 投資キャッシュフロー-24億900万円
  • 総資産297億5,800万円
  • 純資産210億6,000万円

愛知県内で展開しているスーパーマーケット「アオキスーパー」が主力。ショッピングセンター「AZ PARK（アズパーク）」と花いちば「AZ GARGEN（アズガーデン）」も運営している。

4位日本アセットマーケティング(8922)

平均年収427万2,000円　（　平均年齢37.06歳　平均勤続年数4.9年　）

2021年3月通期　連結　日本基準

  • 売上高 224億2,700万円（-1）
  • 営業利益79億8,200万円（-4.5）
  • 経常利益79億5,900万円（-2.5）
  • 純利益 注１54億2,700万円（-2.5）
  • 営業キャッシュフロー100億4,400万円
  • 財務キャッシュフロー-97億6,200万円
  • 投資キャッシュフロー-18億100万円
  • 総資産1,641億1,200万円
  • 純資産1,134億9,000万円

全国に保有している商業施設を、テナントに賃貸する事業が主力。その他ビル管理や保守・メンテナンス、商業施設などの清掃事業などを行っている。…

5位ながの東急百貨店(9829)

平均年収343万2,000円　（　平均年齢44歳　平均勤続年数18.1年　）

2021年1月通期　連結　日本基準

  • 売上高 142億1,559万1,000円（-18.9）
  • 営業利益-2億8,902万円
  • 経常利益-3億1,130万7,000円
  • 純利益 注１-5億912万5,000円
  • 営業キャッシュフロー5億7,498万5,000円
  • 財務キャッシュフロー9億9,503万円
  • 投資キャッシュフロー-2億3,659万2,000円
  • 総資産139億2,282万2,000円
  • 純資産27億1,403万4,000円

長野店のほか４つのサテライトショップと子会社の株式会社北長野ショッピングセンター（ながの東急ライフ）で構成。…

6位ダイトウボウ(3202)

平均年収 未公開 　（　　　）

2025年9月通期　連結　日本基準

  • 売上高 19億1,986万7,000円（-53.2）
  • 経常利益3,631万5,000円（-70.2）
  • 純利益0円（-70.2）
  • 営業キャッシュフロー2億6,908万1,000円
  • 財務キャッシュフロー-1,339万8,000円
  • 投資キャッシュフロー-1億60万1,000円
  • 総資産201億8,826万2,000円
  • 純資産48億9,213万4,000円

地域で最も愛される街づくりをコンセプトに総合プロデュースした静岡県下有数の郊外型SC「サントムーン柿田川」を展開する。テナントは、ファッション、雑貨、生鮮・食品、レストラン＆カフェ、アミューズメントなど

7位野村不動産ホールディングス(3231)

平均年収 未公開 　（　　　）

2025年9月通期　連結　日本基準

  • 売上高 3,977億4,900万円（-47.5）
  • 経常利益508億3,800万円（-52.3）
  • 純利益0円（-52.3）
  • 営業キャッシュフロー-324億1,200万円
  • 財務キャッシュフロー1,240億4,500万円
  • 投資キャッシュフロー-866億5,000万円
  • 総資産2兆7,750億7,700万円
  • 純資産7,493億5,100万円

駅前に特化した地域密着型商業施設「GEMS」が主力、ショッピングセンター「bono」、商業・サービスゾーンを備えた複合施設「YUITO」など展開

8位東急不動産ホールディングス(3289)

平均年収 未公開 　（　　　）

2025年9月通期　連結　日本基準

  • 営業収益 5,912億7,200万円（-48.5）
  • 経常利益695億9,300万円（-46.1）
  • 純利益0円（-46.1）
  • 営業キャッシュフロー125億9,300万円
  • 財務キャッシュフロー926億4,800万円
  • 投資キャッシュフロー-793億6,200万円
  • 総資産3兆3,440億9,300万円
  • 純資産8,699億1,700万円

業界に先駆けて商業施設を展開している。1960年代に渋谷や蒲田などで「東急プラザ」を開設。以降、全国各地でさまざまなタイプの商業施設を開発・運営している。【事例】東急プラザ、キュープラザ、キュースモール、マーケットスクエア、二子玉川ライズなど

9位セブン&アイ・ホールディングス(3382)

平均年収 未公開 　（　　　）

2025年8月通期　連結　日本基準

  • 営業収益 5兆6,166億3,700万円（-53）
  • 営業利益2,083億8,800万円（-50.5）
  • 経常利益1,864億3,600万円（-50.2）
  • 純利益 注１1,218億200万円（-50.2）
  • 営業キャッシュフロー3,821億400万円
  • 財務キャッシュフロー-1,329億2,500万円
  • 投資キャッシュフロー-8,833億6,400万円
  • 総資産9兆6,500億6,000万円
  • 純資産3兆6,118億6,100万円

子会社の株式会社イトーヨーカ堂が開発・運営するショッピングセンター「Ario（アリオ）」を展開。

10位多木化学(4025)

平均年収 未公開 　（　　　）

2025年6月通期　連結　日本基準

  • 売上高 209億6,900万円（-46.1）
  • 営業利益17億200万円（-36.2）
  • 経常利益20億900万円（-36.4）
  • 純利益 注１14億円（-36.4）
  • 営業キャッシュフロー-2,200万円
  • 財務キャッシュフロー-6億7,100万円
  • 投資キャッシュフロー-10億3,300万円
  • 総資産606億5,800万円
  • 純資産394億7,600万円

アグリ事業（化学肥料のパイオニア）、化学品事業（水処理薬剤など）、不動産事業（ショッピングセンター「グリーンプラザべふ」）を展開。肥料のロン…

住友商事(8053)

平均年収 未公開 　（　　　）

2025年9月通期　連結　国際会計基準

  • 収益 3兆5,371億8,700万円（-51.4）
  • 純利益 注１3,012億3,500万円
  • 営業キャッシュフロー2,621億6,400万円
  • 財務キャッシュフロー-2,093億4,700万円
  • 投資キャッシュフロー-214億1,300万円
  • 総資産11兆9,765億7,200万円
  • 純資産 注２4兆8,841億7,400万円

グループ会社の住商アーバン開発が、様々な商業施設をプロデュース。【事例】セルバ、セーモンプラザ、晴海トリトン、テラスモール、GYRE、ラ・ポルト 青山、Cute Cube 原宿、Gビル 表参道 01、プラーレ松戸、川崎ルフロン、ヒューリックみなとみらい コレットマーレ、千島ガーデンモールなど

パルコ(8251)

平均年収 未公開 　（　　　）

2019年2月通期　連結　国際会計基準

  • 営業収益 899億6,900万円（-1.8）
  • 営業利益54億2,500万円（-53.6）
  • 税引前利益50億4,900万円（-55.9）
  • 純利益 注１33億7,000万円（-55.9）
  • 営業キャッシュフロー45億2,900万円
  • 財務キャッシュフロー56億1,000万円
  • 投資キャッシュフロー-139億900万円
  • 総資産2,753億6,900万円
  • 純資産 注２1,269億800万円

「PARCO（パルコ）」や「ZERO GATE（ゼロゲート）」などのショッピングセンター事業（商業施設の開発と運営）を柱として、空間創造及び…

イオン(8267)

平均年収 未公開 　（　　　）

2025年8月通期　連結　日本基準

  • 営業収益 5兆1,899億7,000万円（-48.7）
  • 営業利益1,181億2,900万円（-50.3）
  • 経常利益1,064億6,800万円（-52.5）
  • 純利益 注１40億4,800万円（-52.5）
  • 営業キャッシュフロー8,162億6,800万円
  • 財務キャッシュフロー-881億4,000万円
  • 投資キャッシュフロー-6,219億2,800万円
  • 総資産14兆4,988億8,700万円
  • 純資産2兆178億3,100万円

1970年、岡田屋、フタギ、シロのローカル企業3社の提携をもとに「ジャスコ株式会社」が誕生。2001年8月21日「ジャスコ株式会社」は、「イ…

三井不動産(8801)

平均年収 未公開 　（　　　）

2025年9月通期　連結　日本基準

  • 売上高 1兆3,534億2,000万円（-48.4）
  • 経常利益1,835億8,700万円（-36.7）
  • 純利益0円（-36.7）
  • 営業キャッシュフロー-855億2,900万円
  • 財務キャッシュフロー1,596億8,200万円
  • 投資キャッシュフロー-923億100万円
  • 総資産9兆8,380億4,100万円
  • 純資産3兆3,389億8,400万円

ららぽーと、ララガーデン、三井アウトレットパーク、三井ショッピングパーク・アーバンなど、関東圏中心に商業施設を展開

三菱地所(8802)

平均年収 未公開 　（　　　）

2025年9月通期　連結　日本基準

  • 営業収益 7,432億400万円（-52.9）
  • 経常利益826億4,500万円（-68.5）
  • 純利益0円（-68.5）
  • 営業キャッシュフロー715億5,300万円
  • 財務キャッシュフロー448億8,300万円
  • 投資キャッシュフロー-2,133億8,200万円
  • 総資産8兆147億2,500万円
  • 純資産2兆6,692億7,400万円

プレミアム・アウトレット、大名古屋ビル、アクアシティ「東京リゾー島」、日比谷シティ、ランドマークプラザ、みなとみらい、ヨコハマスカイなど数多くの商業施設を展開する

東武鉄道(9001)

平均年収 未公開 　（　　　）

2025年9月通期　連結　日本基準

  • 営業収益 3,107億5,300万円（-50.7）
  • 経常利益337億2,600万円（-53.6）
  • 純利益0円（-53.6）
  • 営業キャッシュフロー448億7,900万円
  • 財務キャッシュフロー-75億800万円
  • 投資キャッシュフロー-382億5,200万円
  • 総資産1兆7,834億9,800万円
  • 純資産5,834億3,100万円

浅草や東京スカイツリー、川越、日光、鬼怒川など沿線に人気の観光地を多く抱えている鉄道会社。主要直営ショッピングセンター：新越谷ヴァリエ、浅草エキミセ、草加ヴァリエ、エキア志木など

東急(9005)

平均年収 未公開 　（　　　）

2025年9月通期　連結　日本基準

    • 経常利益701億4,600万円（-34.8）
    • 純利益0円（-34.8）
    • 営業キャッシュフロー486億5,800万円
    • 財務キャッシュフロー353億100万円
    • 投資キャッシュフロー-660億2,300万円
    • 総資産2兆7,608億4,900万円
    • 純資産9,063億9,700万円

    渋谷、目黒、二子玉川などの駅を保有する鉄道会社。渋谷ヒカリエ、たまプラーザ テラス、武蔵小杉東急スクエア、青葉台東急スクエア、レミィ五反田などのショッピングセンターを開発・運営。SHIBUYA109開発。

    小田急電鉄(9007)

    平均年収 未公開 　（　　　）

    2025年9月通期　連結　日本基準

    • 営業収益 1,984億4,800万円（-53）
    • 経常利益274億5,900万円（-45.5）
    • 純利益0円（-45.5）
    • 営業キャッシュフロー286億4,100万円
    • 財務キャッシュフロー412億2,700万円
    • 投資キャッシュフロー-266億7,700万円
    • 総資産1兆3,599億3,500万円
    • 純資産4,942億1,700万円

    小田急など主力の鉄道事業をはじめ､流通業（百貨店）、不動産業、その他事業を展開する関東私鉄。新宿ミロード、新宿西口ハルク、フラッグス、小田急エース、経堂コルティ、成城コルティ、新百合ヶ丘エルミロード、相模大野ステーションスクエア、ビナウォーク、本厚木ミロード、ODAKYU 湘南 GATEなど展開

    京王電鉄(9008)

    平均年収 未公開 　（　　　）

    2025年9月通期　連結　日本基準

    • 営業収益 2,306億8,800万円（-49）
    • 経常利益306億8,900万円（-42.3）
    • 純利益0円（-42.3）
    • 営業キャッシュフロー45億9,500万円
    • 財務キャッシュフロー151億8,100万円
    • 投資キャッシュフロー-346億6,700万円
    • 総資産1兆1,366億6,300万円
    • 純資産4,384億7,100万円

    京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター、京王多摩センターSC、渋谷マークシティ、キラリナ京王吉祥寺、フレンテ笹塚、トリエ京王調布など展開

    東日本旅客鉄道(9020)

    平均年収 未公開 　（　　　）

    2025年9月通期　連結　日本基準

    • 営業収益 1兆4,630億9,600万円（-49.3）
    • 経常利益1,989億2,900万円（-38.1）
    • 純利益0円（-38.1）
    • 営業キャッシュフロー2,912億3,500万円
    • 財務キャッシュフロー1,035億9,900万円
    • 投資キャッシュフロー-4,880億2,000万円
    • 総資産10兆2,419億6,300万円
    • 純資産2兆9,968億9,400万円

    JR東日本。駅の利便性を上げるため、ショッピングセンターを東日本エリアで展開している。【事例】ルミネ、アトレ、エスパルなど

    西日本旅客鉄道(9021)

    平均年収 未公開 　（　　　）

    2025年9月通期　連結　日本基準

    • 営業収益 8,718億2,900万円（-48.9）
    • 経常利益1,151億4,500万円（-30.4）
    • 純利益0円（-30.4）
    • 営業キャッシュフロー1,373億7,200万円
    • 財務キャッシュフロー-538億7,100万円
    • 投資キャッシュフロー-881億4,100万円
    • 総資産3兆7,750億4,000万円
    • 純資産1兆2,989億3,100万円

    JR西日本。ルクア、ビエラ、アルビ、アルデ、ミオ、さんすて、プリコなどショッピングセンターや百貨店を西日本で展開する。

    阪急阪神ホールディングス(9042)

    平均年収 未公開 　（　　　）

    2025年9月通期　連結　日本基準

    • 営業収益 5,988億3,300万円（-45.8）
    • 経常利益851億3,500万円（-23.4）
    • 純利益0円（-23.4）
    • 営業キャッシュフロー104億5,900万円
    • 財務キャッシュフロー529億7,300万円
    • 投資キャッシュフロー-589億8,300万円
    • 総資産3兆3,463億3,300万円
    • 純資産1兆1,729億5,600万円

    日本最大級のショッピングセンター「阪急西宮ガーデンズ」をはじめ、ハービスOSAKA/ENT、グランフロント大阪、エビスタ西宮、野田阪神ウイステなど展開

    南海電気鉄道(9044)

    平均年収 未公開 　（　　　）

    2025年9月通期　連結　日本基準

    • 営業収益 1,265億1,600万円（-51.4）
    • 経常利益207億4,100万円（-41.6）
    • 純利益0円（-41.6）
    • 営業キャッシュフロー99億2,900万円
    • 財務キャッシュフロー39億8,300万円
    • 投資キャッシュフロー-312億6,700万円
    • 総資産1兆10億9,800万円
    • 純資産3,389億600万円

    大阪から和歌山・高野山方面をつなぐ鉄道会社。なんばパークス、なんばカーニバルモール、プラットプラットなどの商業施設を展開する。

    京阪ホールディングス(9045)

    平均年収 未公開 　（　　　）

    2025年9月通期　連結　日本基準

    • 営業収益 1,443億6,500万円（-53.9）
    • 経常利益211億2,300万円（-48.3）
    • 純利益0円（-48.3）
    • 営業キャッシュフロー138億1,800万円
    • 財務キャッシュフロー92億800万円
    • 投資キャッシュフロー-234億4,600万円
    • 総資産8,794億500万円
    • 純資産3,257億3,900万円

    「大阪」「京都」「滋賀」関西2府1県を結ぶ鉄道事業を核に広く交通ネットワークをもつ鉄道会社。郊外型ショッピングセンター「KUZUHA MALL」や、都市型ショッピングセンター「京阪モール」「京阪シティモール」などを展開するほか、沿線外においては「リソラ大府ショッピングテラス」や「ブルメールHAT神戸」、「パサージオ西新井」の運営を受託している。

    スペース(9622)

    平均年収 未公開 　（　　　）

    2025年6月通期　連結　日本基準

    • 売上高 338億7,000万円（-47.2）
    • 営業利益26億7,242万9,000円（-23.1）
    • 経常利益26億8,600万円（-24.2）
    • 純利益 注１17億8,702万3,000円（-24.2）
    • 営業キャッシュフロー33億7,800万円
    • 財務キャッシュフロー-8億3,300万円
    • 投資キャッシュフロー-2億3,500万円
    • 総資産435億3,300万円
    • 純資産335億3,800万円

    商業施設の物件開発、テナント導入、環境計画、設計、施工、監理等のデザインを行っている会社。【事例】アリオ八尾、イオンモール大日店、WEGO …

    九州旅客鉄道(9142)

    平均年収 未公開 　（　　　）

    2025年9月通期　連結　日本基準

    • 営業収益 2,376億1,600万円（-47.7）
    • 経常利益410億2,600万円（-31.1）
    • 純利益0円（-31.1）
    • 営業キャッシュフロー405億2,000万円
    • 財務キャッシュフロー173億1,400万円
    • 投資キャッシュフロー-420億8,900万円
    • 総資産1兆1,724億7,900万円
    • 純資産4,741億1,000万円

    JR九州。2016年10月25日新規上場。複合商業施設「JR博多シティ」をはじめ、アミュプラザ、JRおおいたシティ、えきマチ一丁目、六本松421など展開。

    船場(6540)

    平均年収 未公開 　（　　　）

    2025年6月通期　連結　日本基準

    • 売上高 157億2,715万3,000円（-45.6）
    • 営業利益11億8,625万8,000円（-38.1）
    • 経常利益11億5,527万8,000円（-42.4）
    • 純利益 注１7億6,131万円（-42.4）
    • 営業キャッシュフロー-21億9,192万3,000円
    • 財務キャッシュフロー-7億4,510万2,000円
    • 投資キャッシュフロー-1億3,551万1,000円
    • 総資産199億8,719万9,000円
    • 純資産137億2,519万5,000円

    大型の商業施設の企画・設計・施工を行う会社。ショッピングセンターに強み。新しく建てる商業施設のまわりの人口や性別・年齢層などから適正面積や適…

    注1 親会社の株主に帰属する利益　　注2　株主資本


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    ※数値は、有価証券報告書または四半期報告書のデータを使用しています。

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