収益不動産（物件）とは？関連銘柄・企業・事例を紹介（上場）年収ランキング
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収益不動産とは、家賃など定期的に一定の収入が入る不動産のこと。一棟アパートや一棟マンション、オフィスビル、商業施設などをいいます。投資用不動産ともいいます。
上場企業一覧
アスコット(3264)
平均年収932万8,350円 （ 平均年齢43.7歳 平均勤続年数5.4年 ）
2024年9月通期 連結 日本基準
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売上高
367億8,700万円（+90.8）
- 営業利益58億9,600万円（+194.2）
- 経常利益44億3,100万円（+339.1）
- 純利益 注１30億1,700万円（+339.1）
- 営業キャッシュフロー-3億9,400万円
- 財務キャッシュフロー50億2,600万円
- 総資産772億3,100万円
- 純資産281億5,100万円
賃貸マンション開発が収益の柱。投資用小規模賃貸マンション「FAREシリーズ」はグッドデザイン賞を受賞。リデザインにより価値を高めて不動産投資…
タスキ(2987)
平均年収849万8,070円 （ 平均年齢39.5歳 平均勤続年数3.3年 ）
2023年9月通期 連結 日本基準
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売上高
185億6,541万3,000円（+51.2）
- 営業利益24億3,009万6,000円（+41.7）
- 経常利益22億2,813万2,000円（+41.8）
- 純利益 注１15億3,784万1,000円（+41.8）
- 営業キャッシュフロー-4億4,819万7,000円
- 財務キャッシュフロー31億924万8,000円
- 投資キャッシュフロー-1億4,418万2,000円
- 総資産174億8,715万9,000円
- 純資産71億2,707万3,000円
投資用不動産の開発と販売が主力。自社で建設（新築）して、一棟まるごとを投資家に販売する。東京23区の駅近物件に特化したドミナント戦略を展開。…
シノケングループ(8909)
平均年収789万7,100円 （ 平均年齢38.7歳 平均勤続年数2.9年 ）
2021年12月通期 連結 日本基準
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売上高
963億9,445万円（+1.2）
- 営業利益89億5,329万6,000円（+0.7）
- 経常利益89億3,105万9,000円（+5.1）
- 純利益 注１60億1,129万9,000円（+5.1）
- 営業キャッシュフロー63億860万4,000円
- 財務キャッシュフロー5億7,691万8,000円
- 投資キャッシュフロー-15億4,607万9,000円
- 総資産990億1,008万7,000円
- 純資産453億2,008万7,000円
投資用デザイナーズアパートやデザイナーズマンションを企画・開発し全国主要拠点に展開。資産形成の手段としての「アパート経営」や「マンション経営…
サンフロンティア不動産(8934)
平均年収768万3,000円 （ 平均年齢36歳 平均勤続年数7.06年 ）
2026年3月通期 連結 日本基準
- 売上高
1,160億8,300万円（+99.3）
- 営業利益253億5,600万円
- 経常利益232億9,800万円（+71.1）
- 純利益 注１159億8,600万円（+71.1）
- 営業キャッシュフロー-187億3,600万円
- 財務キャッシュフロー228億3,700万円
- 総資産2,644億6,300万円
- 純資産1,203億8,400万円
東京におけるオフィスビルや店舗ビルを中心とした不動産再生（活用）事業が主力。ビルオーナーのビル経営や資産運用・活用をサポートする。空室期間が長くなり借入返済負担が重い、建物の経年劣化により建物改修費用の負担が重い、高利回りの資産に組み換えたい、現金化したい、相続対策をしたいなどのニーズにこたえる。
サムティ(3244)
平均年収761万8,300円 （ 平均年齢35.5歳 平均勤続年数5.7年 ）
2023年11月通期 連結 日本基準
- 売上高
1,986億6,000万円（+54.6）
- 営業利益195億3,300万円（+38.6）
- 経常利益158億5,400万円（+9.7）
- 純利益 注１103億600万円（+9.7）
- 営業キャッシュフロー420億6,700万円
- 財務キャッシュフロー-119億7,800万円
- 総資産4,134億2,900万円
- 純資産1,111億1,400万円
関西を中心とした総合不動産デベロッパー。高級収益マンションブランドのS-RESIDENCEシリーズ、分譲マンションブランドのアンビエントシリ…
プロパティエージェント(3464)
平均年収757万7,000円 （ 平均年齢31.4歳 平均勤続年数4年 ）
2023年3月通期 連結 日本基準
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売上高
372億5,957万円（+5.8）
- 営業利益29億1,999万4,000円（+32.2）
- 経常利益25億1,858万6,000円（+31.2）
- 純利益 注１15億7,660万円（+31.2）
- 営業キャッシュフロー-93億735万1,000円
- 財務キャッシュフロー85億417万6,000円
- 投資キャッシュフロー-2億8,583万3,000円
- 総資産434億4,180万円
- 純資産95億7,215万円
住空間の開発から販売、管理サービス、リーシングに至るまで継続的な資産価値を生み出す投資用不動産事業を提供。事業内容は、仕入開発事業、投資不動…
ＦＪネクストホールディングス(8935)
平均年収756万5,000円 （ 平均年齢36.2歳 平均勤続年数11年 ）
2026年3月通期 連結 日本基準
- 売上高
1,423億7,400万円（+124.5）
- 営業利益144億200万円
- 経常利益143億5,600万円（+166.1）
- 純利益 注１100億1,000万円（+166.1）
- 営業キャッシュフロー71億300万円
- 財務キャッシュフロー-53億7,800万円
- 総資産1,138億6,900万円
- 純資産811億2,700万円
東京23区と、同等の賃貸需要が見込める横浜市、川崎市などにおいて「資産運用型マンション（ガーラシリーズ）」の企画・分譲を行っている。その他付…
エー・ディー・ワークス(3250)
平均年収752万2,000円 （ 平均年齢39.6歳 平均勤続年数3.8年 ）
2019年3月通期 連結 日本基準
- 売上高
248億6,115万3,000円（+11.4）
- 営業利益21億1,683万1,000円（+74.6）
- 経常利益18億255万1,000円（+94.5）
- 純利益 注１6億6,386万円（+94.5）
- 営業キャッシュフロー23億224万5,000円
- 財務キャッシュフロー-22億601万3,000円
- 投資キャッシュフロー-1億9,025万3,000円
- 総資産306億2,507万5,000円
- 純資産119億4,789万4,000円
収益不動産販売事業（1棟当たり5億円以下の住居系収益不動産が中心）が主力。付随してプロパティ・マネジメント、有効活用コンサルティングなど行っ…
ユニゾホールディングス(3258)
平均年収742万8,320円 （ 平均年齢39歳 平均勤続年数4年 ）
2019年3月通期 連結 日本基準
- 売上高
560億5,300万円（+6.8）
- 営業利益176億2,200万円（+0.2）
- 経常利益117億9,600万円（+2.5）
- 純利益 注１119億300万円（+2.5）
- 営業キャッシュフロー125億6,200万円
- 財務キャッシュフロー-677億9,900万円
- 総資産6,935億5,200万円
- 純資産1,131億6,000万円
オフィスビル、ホテル事業、ゴルフ事業を柱とした事業を展開している総合不動産企業グループ。不動産事業（投資・賃貸）が主力で、東京都心と米穀で展…
フェイスネットワーク(3489)
平均年収713万8,000円 （ 平均年齢40歳 平均勤続年数5.8年 ）
2026年3月通期 連結 日本基準
- 売上高
329億1,687万5,000円（+281.8）
- 営業利益56億3,237万2,000円
- 経常利益51億6,549万4,000円（+855.8）
- 純利益 注１35億8,612万7,000円（+855.8）
- 営業キャッシュフロー-7億4,605万1,000円
- 財務キャッシュフロー11億404万4,000円
- 総資産345億8,719万1,000円
- 純資産123億8,737万8,000円
新築一棟RCマンションの不動産投資支援事業を展開する。投資エリアは東京の城南3区「世田谷区」「目黒区」「渋谷区」。投資物件はデザイン性と機能…
北浜キャピタルパートナーズ(2134)
平均年収670万円 （ 平均年齢38.2歳 平均勤続年数2.4年 ）
2026年3月通期 連結 日本基準
- 売上高
19億1,006万3,000円（+2634.8）
- 営業利益-9億8,994万円
- 経常利益-11億8,475万円
- 純利益 注１-12億6,839万7,000円
- 営業キャッシュフロー-12億9,303万5,000円
- 財務キャッシュフロー32億7,710万円
- 総資産67億9,079万6,000円
- 純資産54億5,534万4,000円
投資会社・金融商品メーカーの「さんキャピタルマネージメント株式会社」 事業領域：不動産ファンド事業、販売用不動産投資事業、海外・国内エネルギー関連事業への投資、企業再生など
イントランス(3237)
平均年収666万5,000円 （ 平均年齢45.7歳 平均勤続年数6.2年 ）
2026年3月通期 連結 日本基準
- 売上高
10億7,374万円（+108.8）
- 営業利益-4億1,712万3,000円
- 経常利益-4億9,914万8,000円
- 純利益 注１-5億136万2,000円
- 営業キャッシュフロー-5億224万1,000円
- 財務キャッシュフロー15億4,027万8,000円
- 総資産21億4,710万9,000円
- 純資産2億3,864万3,000円
不良債権化した不動産や未利用・低稼働の不動産を取得し、エリアの特性やニーズに合わせた再生不動産を、投資家や事業法人、不動産ファンド等に販売する事業が主力
アルデプロ(8925)
平均年収660万3,000円 （ 平均年齢41.3歳 平均勤続年数5.2年 ）
2023年7月通期 連結 日本基準
- 売上高
205億9,610万5,000円（-8.9）
- 営業利益28億8,706万円（-9.6）
- 経常利益25億8,992万2,000円（-10.3）
- 純利益 注１19億2,033万7,000円（-10.3）
- 営業キャッシュフロー-11億2,151万円
- 財務キャッシュフロー32億655万9,000円
- 総資産191億5,884万9,000円
- 純資産87億4,704万3,000円
中古マンションや社員寮など大量に購入し、リフォームをして付加価値を高め、居住用または投資用として販売。中古ビルや商業施設の再生・販売など不動…
アズ企画設計(3490)
平均年収650万6,000円 （ 平均年齢41.1歳 平均勤続年数4.9年 ）
2026年2月通期 連結 日本基準
- 売上高
135億4,333万7,000円（+157.3）
- 営業利益7億7,444万3,000円（+133.3）
- 経常利益4億6,810万7,000円（+198）
- 純利益 注１2億9,473万4,000円（+198）
- 営業キャッシュフロー-2億5,038万6,000円
- 財務キャッシュフロー10億1,086万1,000円
- 投資キャッシュフロー-2億8,434万5,000円
- 総資産145億1,445万4,000円
- 純資産39億8,624万2,000円
不動産販売事業が主力。築20年程度の中古物件（RC）を仕入れて、リノベーションやリーシングなどで収益改善を行い資産価値を高めて投資家に販売する。その後アズ企画設計で賃貸管理を行うビジネスモデル。
コーセーアールイー(3246)
平均年収615万1,000円 （ 平均年齢41.5歳 平均勤続年数8.8年 ）
2026年1月通期 連結 日本基準
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売上高
100億4,562万1,000円（+242.7）
- 営業利益7億6,879万2,000円
- 経常利益9億8,229万4,000円（+3631.9）
- 純利益 注１6億9,570万4,000円（+3631.9）
- 営業キャッシュフロー-12億6,459万6,000円
- 財務キャッシュフロー18億1,212万5,000円
- 投資キャッシュフロー-1億1,408万8,000円
- 総資産197億7,382万5,000円
- 純資産106億6,014万6,000円
資産運用型ワンルームマンションと新築・分譲マンションの企画提供開発を行う不動産ディベロッパー。1992年に創業、福岡市に本社を置き、2006…
RISE(8836)
平均年収519万2,000円 （ 平均年齢63歳 平均勤続年数16.9年 ）
2026年3月通期 連結 日本基準
- 売上高
4億3,300万円（+109.1）
- 営業利益4,700万円
- 経常利益4,800万円（+100）
- 純利益 注１5,000万円（+100）
- 営業キャッシュフロー5,400万円
- 財務キャッシュフロー-3,200万円
- 総資産18億5,400万円
- 純資産16億9,900万円
不動産開発事業（ホテル、マンション、宅地分譲、商業施設などの開発し、エンドユーザーや投資家に販売する。仲介・コンサルティングもサポート）、不…
ｆａｎｔａｓｉｓｔａ(1783)
平均年収 未公開 （ ）
2026年3月通期 連結 日本基準
- 営業キャッシュフロー-2億8,575万2,000円
- 財務キャッシュフロー5億7,399万8,000円
- 投資キャッシュフロー-2億9,215万5,000円
- 総資産97億7,037万7,000円
- 純資産66億6,791万5,000円
ゴルフ・リゾート事業をはじめ、リアルエステート事業（収益不動産への投資）、不動産コンサルティング事業（空き家と投資家のマッチング事業）を展開
ディア・ライフ(3245)
平均年収 未公開 （ ）
2026年3月通期 連結 日本基準
- 経常利益5億900万円（-93.5）
- 純利益0円（-93.5）
- 営業キャッシュフロー-276億5,600万円
- 財務キャッシュフロー216億3,500万円
- 総資産680億5,000万円
- 純資産329億5,100万円
不動産投資・人材サービスを行う株式会社ディアライフ。マンションやオフィスビルの企画開発を行い、不動産会社や不動産投資ファンド、事業会社、投資…
アールエイジ(3248)
平均年収 未公開 （ ）
2026年4月通期 連結 日本基準
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売上高
16億6,690万6,000円（-49.3）
- 経常利益2億5,763万1,000円（-36.2）
- 純利益0円（-36.2）
- 営業キャッシュフロー5億4,745万6,000円
- 財務キャッシュフロー2億4,659万3,000円
- 投資キャッシュフロー-7億7,870万8,000円
- 総資産156億2,346万7,000円
- 純資産48億3,349万2,000円
「あったらいいな こんなマンション」 東京・千葉のデザイナーズ、リノベーション、バイカーズマンション等のこだわり賃貸マンションを取りあつかっ…
レーサム(8890)
平均年収 未公開 （ ）
2024年9月通期 連結 日本基準
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売上高
481億6,200万円（-48.9）
- 営業利益54億7,800万円（-75.9）
- 経常利益46億900万円（-78.9）
- 純利益 注１33億2,500万円（-78.9）
- 営業キャッシュフロー-222億7,100万円
- 財務キャッシュフロー214億6,300万円
- 総資産1,540億8,300万円
- 純資産608億7,000万円
富裕層の資産内容や事業承継、相続対策などの目的に合わせた収益物件（商業施設、オフィス、マンション、宿泊施設、教育施設、医療施設など）を提供。物件購入者に対してテナント誘致や賃貸管理などサポートするサービス（プロバティマネジメント）も行っている
トーセイ(8923)
平均年収 未公開 （ ）
2026年5月通期 連結 国際会計基準
- 売上高
859億5,699万7,000円（-9.2）
- 営業利益212億1,462万1,000円（-5）
- 営業キャッシュフロー254億1,938万7,000円
- 財務キャッシュフロー-125億9,490万5,000円
- 投資キャッシュフロー-43億6,347万2,000円
- 総資産3,096億147万6,000円
- 純資産1,111億9,239万1,000円
東京エリアを中心に不動産と金融を組み合わせた不動産流動化事業（バリューアップした再生不動産を様々な投資家に販売する）をはじめ、賃貸、ファンド…
明豊エンタープライズ(8927)
平均年収 未公開 （ ）
2026年1月通期 連結 日本基準
- 売上高
148億6,122万7,000円（-50.1）
- 経常利益12億249万9,000円（-55.1）
- 純利益0円（-55.1）
- 営業キャッシュフロー-9億4,118万7,000円
- 財務キャッシュフロー19億3,036万8,000円
- 総資産317億520万1,000円
- 純資産106億7,314万8,000円
（１）不動産分譲事業（アパート開発「MIJAS（ミハス）」シリーズ、賃貸マンション「EL FARO（エルファーロ）」シリーズなどの一棟販売）…
地主(3252)
平均年収 未公開 （ ）
2026年6月通期 連結 日本基準
- 経常利益32億5,800万円（-54.6）
- 純利益0円（-54.6）
- 営業キャッシュフロー-266億800万円
- 財務キャッシュフロー549億8,000万円
- 総資産2,066億4,400万円
- 純資産533億3,100万円
底地に特化した不動産デベロッパー。主力事業は不動産投資事業およびサブリース事業。企画・仲介事業も手掛けている。主なテナントはスーパー、ホテル…
グランディーズ(3261)
平均年収 未公開 （ ）
2026年6月通期 連結 日本基準
-
売上高
14億5,078万7,000円（-57.5）
- 経常利益879万3,000円（-69.5）
- 純利益0円（-69.5）
- 営業キャッシュフロー8,677万5,000円
- 財務キャッシュフロー-3億4,987万円
- 総資産50億4,630万8,000円
- 純資産26億4,568万円
大分や宮崎にて建売住宅販売（収益の柱）、投資（用）マンション販売、分譲マンション販売事業を展開する。主なブランド：「フォレックス」シリーズ、…
ビーロット(3452)
平均年収 未公開 （ ）
2026年6月通期 連結 日本基準
- 経常利益44億9,400万円（-30.3）
- 純利益0円（-30.3）
- 営業キャッシュフロー32億9,400万円
- 財務キャッシュフロー-31億7,400万円
- 総資産1,026億2,600万円
- 純資産221億9,700万円
不動産分野と金融分野での専門性、企画力、ネットワークを強みに、不動産経営にかかわるサービス（不動産投資開発事業、不動産コンサルティング事業、…
楽待(6037)
平均年収 未公開 （ ）
2026年1月通期 個別 日本基準
-
営業収益
17億5,764万8,000円（-44.3）
- 経常利益10億8,516万1,000円（-37.9）
- 純利益0円（-37.9）
- 営業キャッシュフロー5億9,287万4,000円
- 財務キャッシュフロー-8億943万8,000円
- 投資キャッシュフロー-2億3,893万1,000円
- 総資産60億9万6,000円
- 純資産53億1,670万2,000円
不動産投資・住宅用物件のマッチングサイト「楽待」、投資家によるコラムや専門家のアドバイスを提供する「楽待不動産投資新聞」、大家さんのためのリ…
デュアルタプ(3469)
平均年収 未公開 （ ）
2025年12月通期 連結 日本基準
- 経常利益195万5,000円（-97.9）
- 純利益0円（-97.9）
- 営業キャッシュフロー-8,901万7,000円
- 財務キャッシュフロー2,533万9,000円
- 総資産54億9,294万1,000円
- 純資産25億7,972万4,000円
不動産開発販売事業（投資用運用型マンションの仕入れ又は開発を行い、第三者に販売）を主軸として、賃貸管理・仲介業、海外不動産事業を展開する。グ…
グッドコムアセット(3475)
平均年収 未公開 （ ）
2026年4月通期 連結 日本基準
-
売上高
293億9,031万5,000円（-46.1）
- 経常利益21億7,740万7,000円（-15.8）
- 純利益0円（-15.8）
- 営業キャッシュフロー-90億1,131万5,000円
- 財務キャッシュフロー96億9,549万7,000円
- 投資キャッシュフロー-14億8,099万3,000円
- 総資産585億8,232万5,000円
- 純資産143億8,900万9,000円
個人投資家に対して自社ブランド（ジェノヴィアシリーズ）の新築マンションを国内で販売する事業、国内の不動産会社向けに自社ブランドの新築マンショ…
グローバル・リンク・マネジメント(3486)
平均年収 未公開 （ ）
2026年6月通期 連結 日本基準
- 経常利益26億9,100万円（-60）
- 純利益0円（-60）
- 営業キャッシュフロー-210億5,000万円
- 財務キャッシュフロー156億3,500万円
- 総資産657億8,300万円
- 純資産156億9,100万円
首都圏を中心に単身世帯向けの投資用不動産を開発している。ＩＴを活用し、土地所有者、投資家、入居者にサービスを提供する事業を行っている。セグメ…
香陵住販(3495)
平均年収 未公開 （ ）
2026年3月通期 連結 日本基準
- 経常利益7億3,110万7,000円（-29.4）
- 純利益0円（-29.4）
- 営業キャッシュフロー32億5,680万円
- 財務キャッシュフロー-19億2,447万1,000円
- 総資産171億3,471万2,000円
- 純資産68億5,042万1,000円
茨木県内を中心に（１）賃貸仲介事業（賃貸仲介、マンスリーマンション、トランクルーム、高齢者住宅）、（２）不動産売買事業（売買仲介、買取、販売…
ＬｅＴｅｃｈ(3497)
平均年収 未公開 （ ）
2025年1月通期 個別 日本基準
- 売上高
99億4,572万8,000円（-32.7）
- 営業利益12億4,204万1,000円（-18.8）
- 経常利益9億6,430万円（-13）
- 純利益0円（-13）
- 営業キャッシュフロー-45億6,237万4,000円
- 財務キャッシュフロー39億525万5,000円
- 総資産275億6,290万6,000円
- 純資産58億6,958万9,000円
仲介からコンサルティング、土地の購入・開発まで土地活用にかかわるソリューションを提供する総合不動産デベロッパー。事業のセグメントは（１）不動…
ＧＬＣ ＧＲＯＵＰ(2970)
平均年収 未公開 （ ）
2026年6月通期 連結 日本基準
- 経常利益9億3,600万円（-62.9）
- 純利益0円（-62.9）
- 営業キャッシュフロー-8億1,400万円
- 財務キャッシュフロー5億800万円
- 総資産197億6,300万円
- 純資産64億4,100万円
不動産投資マネジメント事業を展開。不動産投資家に対して、新築の一棟賃貸マンションの用地の仕入れから企画・設計・施工・建築・賃貸募集・管理・売…
ＡＤワークスグループ(2982)
平均年収 未公開 （ ）
2026年6月通期 連結 日本基準
- 経常利益19億2,044万2,000円（-53.7）
- 純利益0円（-53.7）
- 営業キャッシュフロー-142億6,819万3,000円
- 財務キャッシュフロー125億9,135万5,000円
- 投資キャッシュフロー-6億7,732万7,000円
- 総資産864億696万7,000円
- 純資産223億8,967万3,000円
個人富裕層向け不動産投資及び経営に特化した事業を展開している会社。収益不動産を仕入れて物件価値を最大化してから販売。プロバティ・マネジメント…
ランドネット(2991)
平均年収 未公開 （ ）
2026年1月通期 連結 日本基準
- 経常利益15億7,800万円（-52.3）
- 純利益0円（-52.3）
- 営業キャッシュフロー-30億1,900万円
- 財務キャッシュフロー28億7,200万円
- 総資産391億3,000万円
- 純資産119億4,700万円
中古不動産（区分所有マンション）を買い取って、リフォームやリノベーションを施して、不動産業者や投資家等に販売する事業が主力。その他不動産賃貸…
注1 親会社の株主に帰属する利益 注2 株主資本
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※数値は、有価証券報告書または四半期報告書のデータを使用しています。
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