総合型リート(J-REIT)比較（上場）年収ランキング　

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総合型Ｊリートの一覧です。オフィス、住居、商業施設、物流施設など複数の用途に投資する銘柄を分散型銘柄といいます。このうち3種類以上の用途に投資をするＪリートを総合型といい、2種類の用途を投資対象とするものは複合型といいます。

上場企業一覧

アクティビア・プロパティーズ投資法人投資証券(3279)

平均年収未公開　（　　　）

2025年11月通期　個別　日本基準

営業収益 165億3,874万9,000円（+4.1）
営業利益85億5,750万1,000円（+6.5）

経常利益73億9,516万6,000円（+6.9）
純利益73億9,456万1,000円（+6.9）

営業キャッシュフロー95億359万3,000円
財務キャッシュフロー-71億4,839万8,000円

投資キャッシュフロー-9億5,378万3,000円

総資産5,612億3,394万8,000円
純資産2,678億1,072万6,000円

都市型商業施設および東京オフィスへの重点投資（組み入れ比率70%以上）するスタイルのリート。総合不動産デベロッパー「東急不動産HD」のバリュ…

ヒューリックリート投資法人投資証券(3295)

平均年収未公開　（　　　）

2026年2月通期　個別　日本基準

営業収益 126億5,379万円（-1）
営業利益70億886万8,000円（+0.9）

経常利益60億6,011万7,000円（+0.7）
純利益60億5,951万2,000円（+0.7）

営業キャッシュフロー91億5,002万1,000円
財務キャッシュフロー-75億8,005万3,000円

投資キャッシュフロー-51億6,023万3,000円

総資産4,195億9,824万8,000円
純資産2,017億5,982万7,000円

ヒューリックリート投資法人は、主たる投資対象に東京コマーシャル・プロパティ（オフィスや商業施設）を据えることで中長期的な投資主価値の最大化を…

オリックス不動産投資法人投資証券(8954)

平均年収未公開　（　　　）

2026年2月通期　個別　日本基準

営業収益 311億8,100万円（+9.7）
営業利益162億5,000万円（+14.8）

経常利益144億1,700万円（+15.1）
純利益144億400万円（+15.1）

営業キャッシュフロー253億3,500万円
財務キャッシュフロー79億7,100万円

投資キャッシュフロー-350億3,400万円

総資産7,433億5,400万円
純資産3,536億4,500万円

「首都圏」「オフィス」を中心に様々な用途の不動産に投資を行う総合型REIT。中長期的な分配金水準の維持・向上を図りながら、投資主価値の安定的…

日本プライムリアルティ投資法人投資証券(8955)

平均年収未公開　（　　　）

2025年12月通期　個別　日本基準

営業収益 203億4,620万8,000円（-2.1）
営業利益105億4,757万円（-6.2）

経常利益94億4,693万7,000円（-8.5）
純利益94億4,633万2,000円（-8.5）

営業キャッシュフロー193億8,355万4,000円
財務キャッシュフロー90億8,655万6,000円

投資キャッシュフロー-339億3,513万9,000円

総資産5,626億3,961万1,000円
純資産2,852億6,694万9,000円

オフィスと商業施設からなる複合型ポートフォリオを効率的に運用する複合型J-REIT。…

東急リアル・エステート投資法人投資証券(8957)

平均年収未公開　（　　　）

2026年1月通期　個別　日本基準

営業収益合計 103億7,246万9,000円（+5.8）
営業利益56億4,061万4,000円（+5.4）

経常利益51億7,865万4,000円（+6）
純利益51億7,776万8,000円（+6）

営業キャッシュフロー114億7,870万7,000円
財務キャッシュフロー-48億4,501万7,000円

投資キャッシュフロー-9億3,576万5,000円

総資産2,450億8,503万4,000円
純資産1,249億3,911万円

東急リアル･エステート投資法人は、投資主価値の最大化を究極の目的とし、成長性、安定性及び透明性の確保を目指して資産運用を行っています。…

ユナイテッド・アーバン投資法人投資証券(8960)

平均年収未公開　（　　　）

2025年11月通期　個別　日本基準

営業収益 281億8,034万6,000円（+2.9）
営業利益137億1,757万4,000円（+4.8）

経常利益122億8,827万1,000円（+3.8）
純利益122億8,766万6,000円（+3.8）

営業キャッシュフロー158億8,033万5,000円
財務キャッシュフロー-148億7,996万2,000円

投資キャッシュフロー-79億1,912万1,000円

総資産7,299億6,141万7,000円
純資産3,583億7,140万7,000円

用途・地域を限定しない総合型投資方針に基づき、中長期的な投資主利益の最大化を目指す総合型リート（不動産投資信託）。資産運用会社メインスポンサ…

森トラストリート投資法人(8961)

平均年収未公開　（　　　）

2026年2月通期　個別　日本基準

営業収益 115億8,493万6,000円（-0.7）
営業利益74億2,178万3,000円（-0.3）

経常利益65億4,760万9,000円（-0.9）
純利益65億3,732万2,000円（-0.9）

営業キャッシュフロー72億8,213万2,000円
財務キャッシュフロー-66億24万8,000円

投資キャッシュフロー-6億9,186万5,000円

総資産4,710億282万2,000円
純資産2,344億8,389万5,000円

東京汐留ビルディングやONビル、紀尾井町ビルなど東京都心部のオフィスビルを中心としたポートフォリオを構築して、中長期的な安定運用を行います…

インヴィンシブル投資法人投資証券(8963)

平均年収未公開　（　　　）

2025年12月通期　個別　日本基準

売上高（） 285億9,157万3,000円（+13.8）

純利益166億8,899万7,000円（+16.1）

総資産4,710億282万2,000円
純資産3,545億8,722万円

インヴィンシブル投資法人は、エリア「首都圏」・アセット「住居」を中心とする総合型リートです。…

平和不動産リート投資法人投資証券(8966)

平均年収未公開　（　　　）

2025年11月通期　個別　日本基準

純利益52億651万7,000円（+6.6）

総資産4,710億282万2,000円
純資産1,331億5,840万1,000円

東京都区部を中心とする投資エリアにおいて、オフィスやレジデンスに集中投資。多数の物件に投資してポートフォリオを分散し収益変動リスクを緩和。リ…

10位福岡リート投資法人投資証券(8968)

平均年収未公開　（　　　）

2026年2月通期　個別　日本基準

営業収益 108億2,254万5,000円（+0.2）
営業利益44億8,766万5,000円（-0.8）

経常利益40億676万5,000円（-1.2）
純利益40億570万4,000円（-1.2）

営業キャッシュフロー58億1,785万7,000円
財務キャッシュフロー-36億5,075万8,000円

投資キャッシュフロー-1億3,092万5,000円

総資産2,274億2,311万8,000円
純資産1,137億2,737万9,000円

デザイン性に優れたエンターテイメント型商業施設やAクラスオフィスビルをはじめとした物件に投資。福岡を中心とする九州全体及び山口県・沖縄県を投…

阪急阪神リート投資法人　投資証券(8977)

平均年収未公開　（　　　）

2025年11月通期　個別　日本基準

営業収益 65億415万4,000円（+1.3）
営業利益27億6,665万円（-2.2）

経常利益23億6,019万2,000円（-3.1）
純利益23億5,878万7,000円（-3.1）

営業キャッシュフロー71億349万4,000円
財務キャッシュフロー-23億2,129万1,000円

投資キャッシュフロー-38億2,436万1,000円

総資産1,831億7,720万6,000円
純資産870億4,469万3,000円

本投資法人は、長期的な保有を前提として商業用施設、事務所用施設及び複合施設に投資を行います…

大和ハウスリート投資法人　投資証券(8984)

平均年収未公開　（　　　）

2026年2月通期　個別　

営業収益（） 320億6,336万8,000円（-6.5）
営業利益142億568万円（-16.2）

経常利益122億1,635万4,000円（-18.6）
純利益122億1,307万4,000円（-18.6）

総資産9,374億760万7,000円
純資産4,950億6,448万2,000円

中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を目指し、主に物流施設、居住施設、商業施設、ホテルの4種類の中核資産（投資比率8割）に投資…

積水ハウス・リート投資法人投資証券(3309)

平均年収未公開　（　　　）

2025年10月通期　個別　日本基準

営業収益 193億7,981万4,000円（-1.1）
営業利益108億713万9,000円（-4）

経常利益95億1,826万3,000円（-6）
純利益95億1,667万2,000円（-6）

営業キャッシュフロー673億5,617万2,000円
財務キャッシュフロー-192億9,977万1,000円

投資キャッシュフロー-526億1,063万9,000円

総資産5,664億7,129万7,000円
純資産2,876億2,487万9,000円

住居とオフィスビルを中核資産とし、これに9割程度投資する。その他ホテルや商業施設などに投資する。積水ハウス・リート投資法人は、投資主やテナン…

トーセイ・リート投資法人投資証券(3451)

平均年収未公開　（　　　）

2025年10月通期　個別　日本基準

営業収益 37億2,730万2,000円（+0.9）
営業利益17億9,657万5,000円（+2）

経常利益14億5,991万3,000円（+1.6）
純利益14億5,894万6,000円（+1.6）

営業キャッシュフロー20億7,768万1,000円
財務キャッシュフロー-9億719万6,000円

投資キャッシュフロー-14億5,331万3,000円

総資産907億9,329万9,000円
純資産430億3,109万1,000円

本投資法人は、日本の不動産市場に存在する「膨大な既存建築ストック」のうち、相対的に中小規模のオフィス、商業施設及び住宅をボリュームゾーンの不…

野村不動産マスターファンド投資法人投資証券(3462)

平均年収未公開　（　　　）

2026年2月通期　個別　日本基準

営業収益 411億8,613万1,000円（-5.7）
営業利益158億5,833万7,000円（-14.5）

経常利益133億5,589万4,000円（-17）
純利益133億5,528万9,000円（-17）

営業キャッシュフロー218億6,693万7,000円
財務キャッシュフロー-164億5,598万1,000円

投資キャッシュフロー-15億8,820万3,000円

総資産1兆1,799億1,321万8,000円
純資産6,000億4,373万8,000円

景気感応度が高いセクターと低いセクターを組み合わせることにより、景気上昇に伴う内部成長を取り込むミドルリスク＆ミドルリターンの不動産投資戦略…

スターアジア不動産投資法人(3468)

平均年収未公開　（　　　）

2026年1月通期　個別　日本基準

営業収益 102億6,940万2,000円（+2.8）
営業利益57億8,874万円（+0.5）

経常利益47億5,425万3,000円（-1.6）
純利益47億5,364万8,000円（-1.6）

営業キャッシュフロー140億3,185万2,000円
財務キャッシュフロー-48億4,356万2,000円

投資キャッシュフロー-90億7,425万2,000円

総資産2,938億4,745万4,000円
純資産1,449億957万7,000円

主にアメリカの機関投資家（大学基金や財団・不動産ファンドなど）の資金を運用しているスターアジアグループをスポンサーに持つスターアジア不動産投…

マリモ地方創生リート投資法人　投資証券 (3470)

平均年収未公開　（　　　）

2025年12月通期　個別　日本基準

営業収益 25億1,428万8,000円（-20.3）
営業利益11億5,071万3,000円（-6.1）

経常利益8億3,437万1,000円（-9.3）
純利益8億3,349万3,000円（-9.3）

営業キャッシュフロー8億7,395万3,000円
財務キャッシュフロー-10億4,077万5,000円

投資キャッシュフロー-20億9,801万9,000円

総資産680億9,378万4,000円
純資産300億885万3,000円

東京一極集中を是正するため、各地方の特性に応じた総合型収益不動産への投資するJリート。街を活性化し、雇用を創出し、地域経済を活性化して、地方…

さくら総合リート投資法人　投資証券(3473)

平均年収未公開　（　　　）

2019年12月通期　個別　日本基準

営業収益 23億9,170万8,000円（-0.1）
営業利益10億4,658万8,000円（+0.8）

経常利益8億7,245万9,000円（-0.2）
純利益7億452万2,000円（-0.2）

営業キャッシュフロー9億7,022万9,000円
財務キャッシュフロー-8億8,444万4,000円

投資キャッシュフロー-2億8,382万5,000円

総資産631億1,198万7,000円
純資産299億5,935万9,000円

ポートフォリオの構成はオフィスビルが4割程度、商業施設が4割程度、住宅が2割程度。エリア別では、首都圏5割、地方5割の割合で投資している。ス…

投資法人みらい(3476)

平均年収未公開　（　　　）

2025年10月通期　個別　日本基準

営業収益 59億7,781万9,000円（-28.9）
営業利益29億2,884万6,000円（-1.8）

経常利益24億7,480万3,000円（-3.8）
純利益24億7,419万8,000円（-3.8）

営業キャッシュフロー74億3,497万円
財務キャッシュフロー-5億1,029万2,000円

投資キャッシュフロー-68億9,997万6,000円

総資産1,907億9,296万7,000円
純資産875億2,690万円

総合力と事業知見に長けた総合商社の三井物産グループ、不動産価値想像力に長けたイデラキャピタルをスポンサーの持つ総合リート。ポートフォリオのエ…

セントラル・リート投資法人(3488)

平均年収未公開　（　　　）

2026年2月通期　個別　日本基準

営業収益 21億5,676万7,000円（+25.8）
営業利益9億3,614万6,000円（+1.1）

経常利益8億925万9,000円（+0.3）
純利益8億837万4,000円（+0.3）

営業キャッシュフロー8億7,984万8,000円
財務キャッシュフロー-8億538万4,000円

投資キャッシュフロー-1,891万7,000円

総資産489億5,621万4,000円
純資産264億1,016万7,000円

メインアセットは、オフィス、商業施設、ホテルの3点で80%、その他住宅など20%で運用する。長年にわたって蓄積してきた知見やノウハウを使って…

東海道リート投資法人　投資証券(2989)

平均年収未公開　（　　　）

2026年1月通期　個別　日本基準

営業収益 23億1,631万3,000円（+0.4）
営業利益13億236万円（-4.8）

経常利益10億5,476万8,000円（-1.5）
純利益10億5,390万7,000円（-1.5）

営業キャッシュフロー19億4,883万3,000円
財務キャッシュフロー-10億7,072万2,000円

投資キャッシュフロー-18億3,897万2,000円

総資産679億2,124万1,000円
純資産331億8,444万4,000円

地域特化型REIT（静岡を軸とする愛知・三重の産業地域が６割以上）。メインスポンサーはヨシコン株式会社。決算は1月末日と7月末日（分配金年２…

注1 親会社の株主に帰属する利益　　注2　株主資本

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※数値は、有価証券報告書または四半期報告書のデータを使用しています。