総合型リート(J-REIT)比較（上場）年収ランキング　

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総合型Ｊリートの一覧です。オフィス、住居、商業施設、物流施設など複数の用途に投資する銘柄を分散型銘柄といいます。このうち3種類以上の用途に投資をするＪリートを総合型といい、2種類の用途を投資対象とするものは複合型といいます。

上場企業一覧

アクティビア・プロパティーズ投資法人投資証券(3279)

平均年収未公開　（　　　）

2025年5月通期　個別　日本基準

営業収益 158億8,103万5,000円（+1）
営業利益80億2,802万9,000円（+2.8）

経常利益69億1,519万1,000円（+2.4）
純利益69億1,457万2,000円（+2.4）

営業キャッシュフロー86億219万6,000円
財務キャッシュフロー-75億7,336万9,000円

投資キャッシュフロー-26億624万円

総資産5,600億9,711万7,000円
純資産2,673億3,204万2,000円

都市型商業施設および東京オフィスへの重点投資（組み入れ比率70%以上）するスタイルのリート。総合不動産デベロッパー「東急不動産HD」のバリュ…

ヒューリックリート投資法人投資証券(3295)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 127億8,213万7,000円（+2.6）
営業利益69億4,236万6,000円（+2.2）

経常利益60億1,623万3,000円（+1.4）
純利益60億1,562万8,000円（+1.4）

営業キャッシュフロー150億1,095万7,000円
財務キャッシュフロー-124億5,943万9,000円

投資キャッシュフロー-37億239万2,000円

総資産4,236億5,385万8,000円
純資産2,014億6,031万5,000円

ヒューリックリート投資法人は、主たる投資対象に東京コマーシャル・プロパティ（オフィスや商業施設）を据えることで中長期的な投資主価値の最大化を…

オリックス不動産投資法人投資証券(8954)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 284億2,300万円（+10.8）
営業利益141億4,700万円（+15.5）

経常利益125億1,600万円（+13.4）
純利益124億9,600万円（+13.4）

営業キャッシュフロー192億5,300万円
財務キャッシュフロー199億8,700万円

投資キャッシュフロー-467億6,600万円

総資産7,184億2,300万円
純資産3,517億7,100万円

「首都圏」「オフィス」を中心に様々な用途の不動産に投資を行う総合型REIT。中長期的な分配金水準の維持・向上を図りながら、投資主価値の安定的…

日本プライムリアルティ投資法人投資証券(8955)

平均年収未公開　（　　　）

2025年6月通期　個別　日本基準

営業収益 208億378万2,000円（+6.2）
営業利益112億5,379万3,000円（+15.8）

経常利益103億2,986万5,000円（+17.4）
純利益103億2,926万円（+17.4）

営業キャッシュフロー146億1,076万8,000円
財務キャッシュフロー-49億1,192万9,000円

投資キャッシュフロー-258億8,769万6,000円

総資産5,440億2,486万7,000円
純資産2,733億3,382万8,000円

オフィスと商業施設からなる複合型ポートフォリオを効率的に運用する複合型J-REIT。…

東急リアル・エステート投資法人投資証券(8957)

平均年収未公開　（　　　）

2025年7月通期　個別　日本基準

営業収益合計 98億296万3,000円（+0.6）
営業利益53億4,884万5,000円（+3.4）

経常利益48億8,273万8,000円（+3.7）
純利益48億8,210万4,000円（+3.7）

営業キャッシュフロー84億1,428万9,000円
財務キャッシュフロー-69億1,141万5,000円

投資キャッシュフロー-7億4,827万2,000円

総資産2,443億928万円
純資産1,236億682万6,000円

東急リアル･エステート投資法人は、投資主価値の最大化を究極の目的とし、成長性、安定性及び透明性の確保を目指して資産運用を行っています。…

ユナイテッド・アーバン投資法人投資証券(8960)

平均年収未公開　（　　　）

2025年5月通期　個別　日本基準

営業収益 273億8,035万7,000円（-2.9）
営業利益130億8,600万4,000円（-5.1）

経常利益118億3,658万2,000円（-6.6）
純利益118億3,597万7,000円（-6.6）

営業キャッシュフロー150億3,347万9,000円
財務キャッシュフロー-102億1,827万3,000円

投資キャッシュフロー-28億4,678万9,000円

総資産7,336億4,836万3,000円
純資産3,581億5,829万4,000円

用途・地域を限定しない総合型投資方針に基づき、中長期的な投資主利益の最大化を目指す総合型リート（不動産投資信託）。資産運用会社メインスポンサ…

森トラストリート投資法人(8961)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 116億6,876万9,000円（-1.2）
営業利益74億4,507万7,000円（-2.6）

経常利益66億912万8,000円（-3.7）
純利益65億9,851万8,000円（-3.7）

営業キャッシュフロー81億3,325万9,000円
財務キャッシュフロー-103億6,560万円

投資キャッシュフロー-21億2,221万7,000円

総資産4,714億3,885万3,000円
純資産2,345億4,681万3,000円

東京汐留ビルディングやONビル、紀尾井町ビルなど東京都心部のオフィスビルを中心としたポートフォリオを構築して、中長期的な安定運用を行います…

インヴィンシブル投資法人投資証券(8963)

平均年収未公開　（　　　）

2025年6月通期　個別　日本基準

売上高（） 251億783万2,000円（-1.7）

純利益143億6,637万円（-5）

総資産4,714億3,885万3,000円
純資産3,513億6,360万2,000円

インヴィンシブル投資法人は、エリア「首都圏」・アセット「住居」を中心とする総合型リートです。…

平和不動産リート投資法人投資証券(8966)

平均年収未公開　（　　　）

2025年5月通期　個別　日本基準

純利益48億8,164万1,000円（+19）

総資産4,714億3,885万3,000円
純資産1,256億1,056万8,000円

東京都区部を中心とする投資エリアにおいて、オフィスやレジデンスに集中投資。多数の物件に投資してポートフォリオを分散し収益変動リスクを緩和。リ…

10位福岡リート投資法人投資証券(8968)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 107億9,239万6,000円（+3.7）
営業利益45億2,651万9,000円（+2.6）

経常利益40億5,694万7,000円（+2.2）
純利益40億5,509万5,000円（+2.2）

営業キャッシュフロー46億4,233万9,000円
財務キャッシュフロー-40億7,170万7,000円

投資キャッシュフロー-143億9,269万6,000円

総資産2,268億941万4,000円
純資産1,133億7,332万5,000円

デザイン性に優れたエンターテイメント型商業施設やAクラスオフィスビルをはじめとした物件に投資。福岡を中心とする九州全体及び山口県・沖縄県を投…

阪急阪神リート投資法人　投資証券(8977)

平均年収未公開　（　　　）

2025年5月通期　個別　日本基準

営業収益 64億1,795万4,000円（+3.1）
営業利益28億2,913万8,000円（+9.8）

経常利益24億3,685万6,000円（+11）
純利益24億3,552万6,000円（+11）

営業キャッシュフロー161億733万1,000円
財務キャッシュフロー-22億494万4,000円

投資キャッシュフロー-148億4,613万円

総資産1,827億6,725万4,000円
純資産869億9,327万4,000円

本投資法人は、長期的な保有を前提として商業用施設、事務所用施設及び複合施設に投資を行います…

大和ハウスリート投資法人　投資証券(8984)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　

営業収益（） 343億884万8,000円（+5.8）
営業利益169億6,633万5,000円（+12.9）

経常利益150億2,422万7,000円（+14.1）
純利益150億2,257万円（+14.1）

総資産9,480億9,611万5,000円
純資産5,049億4,420万6,000円

中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を目指し、主に物流施設、居住施設、商業施設、ホテルの4種類の中核資産（投資比率8割）に投資…

積水ハウス・リート投資法人投資証券(3309)

平均年収未公開　（　　　）

2025年10月通期　個別　日本基準

営業収益 193億7,981万4,000円（-1.1）
営業利益108億713万9,000円（-4）

経常利益95億1,826万3,000円（-6）
純利益95億1,667万2,000円（-6）

営業キャッシュフロー673億5,617万2,000円
財務キャッシュフロー-192億9,977万1,000円

投資キャッシュフロー-526億1,063万9,000円

総資産5,664億7,129万7,000円
純資産2,876億2,487万9,000円

住居とオフィスビルを中核資産とし、これに9割程度投資する。その他ホテルや商業施設などに投資する。積水ハウス・リート投資法人は、投資主やテナン…

トーセイ・リート投資法人投資証券(3451)

平均年収未公開　（　　　）

2025年10月通期　個別　日本基準

営業収益 37億2,730万2,000円（+0.9）
営業利益17億9,657万5,000円（+2）

経常利益14億5,991万3,000円（+1.6）
純利益14億5,894万6,000円（+1.6）

営業キャッシュフロー20億7,768万1,000円
財務キャッシュフロー-9億719万6,000円

投資キャッシュフロー-14億5,331万3,000円

総資産907億9,329万9,000円
純資産430億3,109万1,000円

本投資法人は、日本の不動産市場に存在する「膨大な既存建築ストック」のうち、相対的に中小規模のオフィス、商業施設及び住宅をボリュームゾーンの不…

野村不動産マスターファンド投資法人投資証券(3462)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 437億1,054万9,000円（+1.3）
営業利益185億6,179万8,000円（+1.2）

経常利益160億9,952万6,000円（+0.7）
純利益161億391万5,000円（+0.7）

営業キャッシュフロー449億135万8,000円
財務キャッシュフロー-225億6,024万1,000円

投資キャッシュフロー-229億8,219万円

総資産1兆1,812億8,023万8,000円
純資産6,031億4,587万円

景気感応度が高いセクターと低いセクターを組み合わせることにより、景気上昇に伴う内部成長を取り込むミドルリスク＆ミドルリターンの不動産投資戦略…

スターアジア不動産投資法人(3468)

平均年収未公開　（　　　）

2025年7月通期　個別　日本基準

営業収益 99億8,835万9,000円（+3）
営業利益57億5,821万3,000円（+5.2）

経常利益48億3,469万2,000円（+6.8）
純利益48億3,408万7,000円（+6.8）

営業キャッシュフロー80億4,665万8,000円
財務キャッシュフロー-53億6,980万6,000円

投資キャッシュフロー-10億1,059万4,000円

総資産2,939億2,548万円
純資産1,448億4,201万2,000円

主にアメリカの機関投資家（大学基金や財団・不動産ファンドなど）の資金を運用しているスターアジアグループをスポンサーに持つスターアジア不動産投…

マリモ地方創生リート投資法人　投資証券 (3470)

平均年収未公開　（　　　）

2025年6月通期　個別　日本基準

営業収益 31億5,718万8,000円（+22.4）
営業利益12億2,673万3,000円（-1.1）

経常利益9億1,997万9,000円（-5.8）
純利益9億1,935万9,000円（-5.8）

営業キャッシュフロー40億3,999万6,000円
財務キャッシュフロー-10億1,746万3,000円

投資キャッシュフロー-1億3,944万2,000円

総資産687億8,833万4,000円
純資産302億1,604万2,000円

東京一極集中を是正するため、各地方の特性に応じた総合型収益不動産への投資するJリート。街を活性化し、雇用を創出し、地域経済を活性化して、地方…

さくら総合リート投資法人　投資証券(3473)

平均年収未公開　（　　　）

2019年12月通期　個別　日本基準

営業収益 23億9,170万8,000円（-0.1）
営業利益10億4,658万8,000円（+0.8）

経常利益8億7,245万9,000円（-0.2）
純利益7億452万2,000円（-0.2）

営業キャッシュフロー9億7,022万9,000円
財務キャッシュフロー-8億8,444万4,000円

投資キャッシュフロー-2億8,382万5,000円

総資産631億1,198万7,000円
純資産299億5,935万9,000円

ポートフォリオの構成はオフィスビルが4割程度、商業施設が4割程度、住宅が2割程度。エリア別では、首都圏5割、地方5割の割合で投資している。ス…

投資法人みらい(3476)

平均年収未公開　（　　　）

2025年10月通期　個別　日本基準

営業収益 59億7,781万9,000円（-28.9）
営業利益29億2,884万6,000円（-1.8）

経常利益24億7,480万3,000円（-3.8）
純利益24億7,419万8,000円（-3.8）

営業キャッシュフロー74億3,497万円
財務キャッシュフロー-5億1,029万2,000円

投資キャッシュフロー-68億9,997万6,000円

総資産1,907億9,296万7,000円
純資産875億2,690万円

総合力と事業知見に長けた総合商社の三井物産グループ、不動産価値想像力に長けたイデラキャピタルをスポンサーの持つ総合リート。ポートフォリオのエ…

セントラル・リート投資法人(3488)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 17億1,422万5,000円（-6.8）
営業利益9億2,560万1,000円（-11.2）

経常利益8億612万5,000円（-13.4）
純利益8億528万3,000円（-13.4）

営業キャッシュフロー10億4,743万7,000円
財務キャッシュフロー-9億3,038万7,000円

投資キャッシュフロー9,210万1,000円

総資産487億9,922万1,000円
純資産262億5,548万7,000円

メインアセットは、オフィス、商業施設、ホテルの3点で80%、その他住宅など20%で運用する。長年にわたって蓄積してきた知見やノウハウを使って…

東海道リート投資法人　投資証券(2989)

平均年収未公開　（　　　）

2025年7月通期　個別　日本基準

営業収益 23億609万7,000円（+14.7）
営業利益13億6,877万円（+25.2）

経常利益10億7,178万2,000円（+15.3）
純利益10億7,095万2,000円（+15.3）

営業キャッシュフロー19億4,261万9,000円
財務キャッシュフロー64億8,604万円

投資キャッシュフロー-75億3,142万9,000円

総資産678億9,719万2,000円
純資産332億160万1,000円

地域特化型REIT（静岡を軸とする愛知・三重の産業地域が６割以上）。メインスポンサーはヨシコン株式会社。決算は1月末日と7月末日（分配金年２…

注1 親会社の株主に帰属する利益　　注2　株主資本

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※数値は、有価証券報告書または四半期報告書のデータを使用しています。