アパート経営関連銘柄・企業・事例（上場）年収ランキング　

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アパート経営にかかわる事業を展開している上場企業（関連株）をピックアップして、業績や株価、事例、各種指標を比較します。平成２７年１月に相続税法が改正されてから、相続税対策としての貸家建設が増加しています。

上場企業一覧

明豊エンタープライズ(8927)

平均年収810万9,000円　（　平均年齢33.4歳　平均勤続年数4.3年　）

2025年7月通期　連結　日本基準

売上高 297億9,648万4,000円（+153.5）
営業利益33億7,370万3,000円（+220.8）

経常利益26億8,382万1,000円（+272.6）
純利益注１18億9,373万4,000円（+272.6）

営業キャッシュフロー28億9,404万2,000円
財務キャッシュフロー-13億4,491万8,000円

投資キャッシュフロー2億8,693万4,000円

総資産290億9,909万9,000円
純資産95億2,660万4,000円

（１）不動産分譲事業（アパート開発「MIJAS（ミハス）」シリーズ、賃貸マンション「EL FARO（エルファーロ）」シリーズなどの一棟販売）…

シノケングループ(8909)

平均年収789万7,100円　（　平均年齢38.7歳　平均勤続年数2.9年　）

2021年12月通期　連結　日本基準

売上高 963億9,445万円（+1.2）
営業利益89億5,329万6,000円（+0.7）

経常利益89億3,105万9,000円（+5.1）
純利益注１60億1,129万9,000円（+5.1）

営業キャッシュフロー63億860万4,000円
財務キャッシュフロー5億7,691万8,000円

投資キャッシュフロー-15億4,607万9,000円

総資産990億1,008万7,000円
純資産453億2,008万7,000円

投資用デザイナーズアパートやデザイナーズマンションを企画・開発し全国主要拠点に展開。資産形成の手段としての「アパート経営」や「マンション経営…

東建コーポレーション(1766)

平均年収未公開　（　　　）

2025年10月通期　連結　日本基準

売上高 1,871億3,900万円（-48.9）

経常利益110億8,500万円（-51.2）
純利益0円（-51.2）

営業キャッシュフロー42億1,000万円
財務キャッシュフロー-44億4,900万円

投資キャッシュフロー-34億900万円

総資産2,288億2,200万円
純資産1,372億4,500万円

土地活用からアパート経営・マンション経営をサポートする。自社工場・自社生産で、安心のアパート経営・マンション経営を支援する土地活用のパイオニ…

大東建託(1878)

平均年収未公開　（　　　）

2025年9月通期　連結　日本基準

売上高 9,595億5,300万円（-47.9）

経常利益713億8,000万円（-44.8）
純利益0円（-44.8）

営業キャッシュフロー-157億4,700万円
財務キャッシュフロー833億7,800万円

投資キャッシュフロー-197億4,700万円

総資産1兆3,212億円
純資産4,848億3,600万円

賃貸建物の企画・立案から設計・施工、入居者募集、管理・運営、様々なリスク対応まで引き受ける賃貸経営受託システムが主力。
大東建物管理…

積水ハウス(1928)

平均年収未公開　（　　　）

2025年7月通期　連結　日本基準

売上高 2兆154億800万円（-50.3）
営業利益1,554億7,300万円（-53）

経常利益1,366億円（-54.7）
純利益注１1,016億300万円（-54.7）

営業キャッシュフロー-129億6,400万円
財務キャッシュフロー198億7,100万円

投資キャッシュフロー-458億8,500万円

総資産4兆6,625億4,500万円
純資産1兆9,376億8,600万円

賃貸住宅「シャーメゾン」を全国に展開している。入居者募集から建物のメンテナンスま、時代の変化に対応するリフォームまでアパート経営と土地活用をサポート。入居率96.5%（2016/1）を誇る。

旭化成(3407)

平均年収未公開　（　　　）

2025年9月通期　連結　日本基準

売上高 1兆4,863億6,800万円（-51）

経常利益1,060億6,800万円（-45.1）
純利益0円（-45.1）

営業キャッシュフロー1,347億7,100万円
財務キャッシュフロー-1,316億7,500万円

投資キャッシュフロー-255億3,800万円

総資産3兆9,970億9,900万円
純資産1兆9,747億6,000万円

100%子会社の旭化成ホームズ株式会社にて、アパート経営と土地活用のへーベルメゾンを提供。30年一括借上げシステムと60年点検システムで長期安心経営を支える。

ソニーグループ(6758)

平均年収未公開　（　　　）

2025年9月通期　連結　国際会計基準

売上高 5兆7,295億2,200万円（-55.7）
営業利益7,689億2,900万円（-45.3）

税引前利益7,983億6,200万円（-45.8）
純利益注１5,988億7,700万円（-45.8）

営業キャッシュフロー4,716億1,600万円
財務キャッシュフロー-3,833億7,100万円

投資キャッシュフロー-3,939億7,100万円

総資産36兆1,279億4,900万円
純資産0円

スマホで住宅の鍵の開閉を操作するソマートロック「Qrio（キュリオ）」を開発。鍵の受けた和紙をせずに賃貸住宅の下見ができるようなサービスを提供する。

住友不動産(8830)

平均年収未公開　（　　　）

2025年9月通期　連結　日本基準

売上高 5,322億4,300万円（-47.5）

経常利益1,639億600万円（-38.9）
純利益0円（-38.9）

営業キャッシュフロー1,361億3,400万円
財務キャッシュフロー-973億8,000万円

投資キャッシュフロー-746億5,500万円

総資産6兆8,341億9,200万円
純資産2兆3,111億2,000万円

賃貸住宅建築及びアパート経営をサポート。メンテナンス性能の高い光触媒タイルと外壁通気工法でメンテナンスコストを抑え長持ちする。首都圏を中心に豊富な実績を有する。

レオパレス21(8848)

平均年収未公開　（　　　）

2025年9月通期　連結　日本基準

売上高 2,220億1,000万円（-48.5）

経常利益190億2,700万円（-29.3）
純利益0円（-29.3）

営業キャッシュフロー185億7,800万円
財務キャッシュフロー-661億1,200万円

投資キャッシュフロー-1億4,800万円

総資産1,607億4,800万円
純資産361億4,500万円

賃貸事業（入居率90.53％「平成28年3月期」）、建築請負事業（入居率の高い都市部のアパートなど）、シルバー事業、ホテルリゾート事業などを展開する。

10位ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ(1435)

平均年収未公開　（　　　）

2025年6月通期　連結　日本基準

売上高 50億1,413万4,000円（-61.8）
営業利益7,333万7,000円（-92.9）

経常利益2億645万3,000円（-79.7）
純利益注１1億7,771万円（-79.7）

営業キャッシュフロー-36億351万4,000円
財務キャッシュフロー22億7,464万円

投資キャッシュフロー-5億4,273万9,000円

総資産160億619万3,000円
純資産94億51万4,000円

アプリではじめるアパート経営「TATERU」が主力事業。アプリを使って土地が購入でき、自社でアパートを建築して運営し、確定申告までの全プロセ…

注1 親会社の株主に帰属する利益　　注2　株主資本

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※数値は、有価証券報告書または四半期報告書のデータを使用しています。