物流リート（J-REIT）比較（上場）年収ランキング　

ボタンをクリックすると、その項目順に並び替えることが出来ます。売上高や営業利益など財務情報の項目欄の横にある括弧内の数字は、前年同月比の伸び率を表しています。

インターネット通販の拡大に伴い、商品の配送時間の短縮を図るために、あらゆる品物を一カ所まとめて保管するための倉庫（物流施設）の需要が高まっている。
物価の高い都心のオフィスビルよりも取得費が安く抑えられ、オフィスのように短期でテナントが退去することも少ないので、比較的収益が安定しているといった特徴がある。

上場企業一覧

産業ファンド投資法人投資証券(3249)

平均年収未公開　（　　　）

2025年7月通期　個別　日本基準

営業収益 227億829万1,000円（+6.7）
営業利益106億9,919万3,000円（+5）

経常利益92億9,614万9,000円（+5.5）
純利益92億9,554万4,000円（+5.5）

営業キャッシュフロー126億9,799万円
財務キャッシュフロー-98億8,657万3,000円

投資キャッシュフロー-55億2,210万4,000円

総資産5,541億2,510万6,000円
純資産2,464億6,559万4,000円

産業ファンド投資法人は、産業用不動産に投資する会社型投資信託として、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設を選定・投資し、収益の…

ＧＬＰ投資法人(3281)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 305億519万5,000円（+4.9）
営業利益176億4,738万2,000円（+6.7）

経常利益160億6,357万4,000円（+8.1）
純利益160億6,272万7,000円（+8.1）

営業キャッシュフロー370億7,921万9,000円
財務キャッシュフロー-164億7,736万円

投資キャッシュフロー-81億4,354万2,000円

総資産8,768億2,056万5,000円
純資産4,519億9,023万4,000円

大規模（延床面積10、000㎡以上）かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け、本投資法人の主たる投資対象とする。…

日本プロロジスリート投資法人投資証券(3283)

平均年収未公開　（　　　）

2025年5月通期　個別　日本基準

営業収益 345億5,780万6,000円（+11.2）
営業利益169億265万1,000円（+23.5）

経常利益154億4,072万8,000円（+23.7）
純利益154億3,950万2,000円（+23.7）

営業キャッシュフロー174億4,852万8,000円
財務キャッシュフロー42億3,512万1,000円

投資キャッシュフロー-424億6,553万円

総資産8,973億704万9,000円
純資産4,992億1,929万5,000円

プロロジスが開発するＡクラス（延床面積約16500㎡以上や人口密集地など）の物流施設に重点投資し、安定収益を確保する。。スポンサーは、プロロ…

日本ロジスティクスファンド投資法人投資証券(8967)

平均年収未公開　（　　　）

2025年7月通期　個別　日本基準

営業収益 116億5,165万1,000円（+8.5）
営業利益65億4,105万円（+11.9）

経常利益61億1万2,000円（+12.8）
純利益60億9,913万円（+12.8）

営業キャッシュフロー85億5,000万1,000円
財務キャッシュフロー-66億2,556万6,000円

投資キャッシュフロー-37億5,266万5,000円

総資産2,716億2,242万7,000円
純資産1,403億4,283万4,000円

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を…

ラサールロジポート投資法人投資証券(3466)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 132億3,638万4,000円（+3.7）
営業利益74億2,676万5,000円（+5.1）

経常利益65億6,825万円（+3.6）
純利益65億6,731万2,000円（+3.6）

営業キャッシュフロー150億1,874万9,000円
財務キャッシュフロー-93億266万7,000円

投資キャッシュフロー-33億9,091万2,000円

総資産3,954億7,959万5,000円
純資産2,137億9,126万2,000円

東京エリア・大阪エリアのプライム・ロジスティクスへの重点投資する。スポンサーは不動産投資顧問会社のラサールグループ。延床面積おおむね1650…

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471)

平均年収未公開　（　　　）

2025年7月通期　個別　日本基準

営業収益 263億8,226万4,000円（+305.9）
営業利益105億137万1,000円（+343.1）

経常利益93億1,827万9,000円（+338）
純利益352億5,021万2,000円（+338）

営業キャッシュフロー264億4,799万8,000円
財務キャッシュフロー-15億2,959万円

投資キャッシュフロー-144億8,075万9,000円

総資産5,651億6,390万8,000円
純資産3,256億5,120万3,000円

総合デベロッパーの三井不動産がスポンサーの物流REIT。三井不動産が物流施設を開発し当投資法人に売却する。首都エリアの比率が9割近く占め、平…

三菱地所物流リート投資法人(3481)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 80億4,108万5,000円（-11.7）
営業利益42億1,826万2,000円（-17.8）

経常利益38億749万3,000円（-20.5）
純利益38億644万5,000円（-20.5）

営業キャッシュフロー45億466万9,000円
財務キャッシュフロー18億7,726万4,000円

投資キャッシュフロー-97億6,831万9,000円

総資産2,875億9,642万8,000円
純資産1,563億8,191万7,000円

物流施設を主な投資対象とするリート法人。スポンサーは、大手デベロッパーの三菱地所株式会社。
立地条件は、首都圏、近畿圏、中部圏の三大…

ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人　投資証券(3487)

平均年収未公開　（　　　）

2025年6月通期　個別　日本基準

営業収益 47億769万7,000円（+0.6）
営業利益25億8,908万9,000円（+1.5）

経常利益22億1,363万1,000円（+0.1）
純利益22億1,274万1,000円（+0.1）

営業キャッシュフロー37億7,087万3,000円
財務キャッシュフロー-38億6,241万8,000円

投資キャッシュフロー-13億4,533万4,000円

総資産1,581億1,381万9,000円
純資産832億882万8,000円

分配金利回りは約5.5%（上場時の公開価格に対する利回り）。スポンサーは、50年以上物流専門に携わってきた会社「株式会社CRE」。CREが開…

アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)

平均年収未公開　（　　　）

2024年2月通期　個別　日本基準

営業収益 37億2,842万3,000円（+1）
営業利益18億6,899万7,000円（+1.1）

経常利益16億6,287万円（+1.1）
純利益16億6,190万4,000円（+1.1）

営業キャッシュフロー27億2,831万5,000円
財務キャッシュフロー-19億592万7,000円

投資キャッシュフロー-1億8,482万7,000円

総資産1,351億8,094万6,000円
純資産743億719万2,000円

伊藤忠グループが開発した物流不動産へ重点的に投資をする。投資エリアは、関東エリアと関西エリアが70%、その他が30%。
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10位ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人(2979)

平均年収未公開　（　　　）

2025年5月通期　個別　日本基準

営業収益 47億3,881万3,000円（+9.5）
営業利益22億2,915万6,000円（+10.8）

経常利益19億5,880万7,000円（+9.7）
純利益19億5,762万9,000円（+9.7）

営業キャッシュフロー51億7,262万1,000円
財務キャッシュフロー12億7,428万3,000円

投資キャッシュフロー-63億3,805万5,000円

総資産1,496億1,474万5,000円
純資産790億883万8,000円

ソシラ物流リート。大手総合商社の住友商事がスポンサー。総合商社の広範なネットワークが強み。住友商事が開発する「SOSIiA」シリーズに重点投…

注1 親会社の株主に帰属する利益　　注2　株主資本

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※数値は、有価証券報告書または四半期報告書のデータを使用しています。