物流リート（J-REIT）比較（上場）年収ランキング　

ボタンをクリックすると、その項目順に並び替えることが出来ます。売上高や営業利益など財務情報の項目欄の横にある括弧内の数字は、前年同月比の伸び率を表しています。

インターネット通販の拡大に伴い、商品の配送時間の短縮を図るために、あらゆる品物を一カ所まとめて保管するための倉庫（物流施設）の需要が高まっている。
物価の高い都心のオフィスビルよりも取得費が安く抑えられ、オフィスのように短期でテナントが退去することも少ないので、比較的収益が安定しているといった特徴がある。

上場企業一覧

産業ファンド投資法人投資証券(3249)

平均年収未公開　（　　　）

2026年1月通期　個別　日本基準

営業収益 240億2,300万5,000円（+5.7）
営業利益124億8,861万2,000円（+16.7）

経常利益109億6,649万7,000円（+17.9）
純利益109億6,589万2,000円（+17.9）

営業キャッシュフロー210億5,318万9,000円
財務キャッシュフロー30億8,114万4,000円

投資キャッシュフロー-251億1,277万6,000円

総資産5,661億9,458万2,000円
純資産2,476億1,087万2,000円

産業ファンド投資法人は、産業用不動産に投資する会社型投資信託として、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設を選定・投資し、収益の…

ＧＬＰ投資法人(3281)

平均年収未公開　（　　　）

2026年2月通期　個別　日本基準

営業収益 288億2,137万5,000円（-5.5）
営業利益164億8,218万7,000円（-6.6）

経常利益148億9,661万6,000円（-7.2）
純利益148億9,600万円（-7.2）

営業キャッシュフロー280億1,012万1,000円
財務キャッシュフロー-174億7,512万2,000円

投資キャッシュフロー-63億5,548万7,000円

総資産8,723億559万3,000円
純資産4,494億810万円

大規模（延床面積10、000㎡以上）かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け、本投資法人の主たる投資対象とする。…

日本プロロジスリート投資法人投資証券(3283)

平均年収未公開　（　　　）

2026年5月通期　個別　日本基準

営業収益 337億1,095万5,000円（-3.9）
営業利益159億7,159万円（-5.1）

経常利益143億9,589万3,000円（-5.8）
純利益143億9,518万8,000円（-5.8）

営業キャッシュフロー167億9,287万5,000円
財務キャッシュフロー-161億572万9,000円

投資キャッシュフロー19億1,278万2,000円

総資産8,951億9,560万1,000円
純資産4,966億954万6,000円

プロロジスが開発するＡクラス（延床面積約16500㎡以上や人口密集地など）の物流施設に重点投資し、安定収益を確保する。。スポンサーは、プロロ…

日本ロジスティクスファンド投資法人投資証券(8967)

平均年収未公開　（　　　）

2026年1月通期　個別　日本基準

営業収益 119億3,385万1,000円（+2.4）
営業利益68億7,443万2,000円（+5）

経常利益64億706万3,000円（+5）
純利益64億614万4,000円（+5）

営業キャッシュフロー99億4,908万3,000円
財務キャッシュフロー-45億367万8,000円

投資キャッシュフロー-25億2,379万円

総資産2,741億3,767万7,000円
純資産1,409億8,447万2,000円

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を…

ラサールロジポート投資法人投資証券(3466)

平均年収未公開　（　　　）

2026年2月通期　個別　日本基準

営業収益 124億7,111万4,000円（-5.7）
営業利益69億1,445万7,000円（-6.8）

経常利益60億2,139万3,000円（-8.3）
純利益60億2,077万2,000円（-8.3）

営業キャッシュフロー152億6,670万5,000円
財務キャッシュフロー-161億1,332万8,000円

投資キャッシュフロー-21億6,550万4,000円

総資産3,853億660万5,000円
純資産2,036億9,825万7,000円

東京エリア・大阪エリアのプライム・ロジスティクスへの重点投資する。スポンサーは不動産投資顧問会社のラサールグループ。延床面積おおむね1650…

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471)

平均年収未公開　（　　　）

2026年1月通期　個別　日本基準

営業収益 197億3,780万6,000円（-25.1）
営業利益97億3,171万8,000円（-7.3）

経常利益89億9,452万4,000円（-3.4）
純利益89億9,391万9,000円（-3.4）

営業キャッシュフロー366億9,572万5,000円
財務キャッシュフロー-236億8,706万5,000円

投資キャッシュフロー-2億196万9,000円

総資産5,517億336万2,000円
純資産3,229億9,662万5,000円

総合デベロッパーの三井不動産がスポンサーの物流REIT。三井不動産が物流施設を開発し当投資法人に売却する。首都エリアの比率が9割近く占め、平…

三菱地所物流リート投資法人(3481)

平均年収未公開　（　　　）

2026年2月通期　個別　日本基準

営業収益 81億5,319万円（+1.3）
営業利益43億1,786万円（+2.3）

経常利益38億6,119万5,000円（+1.4）
純利益38億6,053万8,000円（+1.4）

営業キャッシュフロー60億4,087万4,000円
財務キャッシュフロー-45億7,023万7,000円

投資キャッシュフロー-3億3,217万1,000円

総資産2,875億2,302万4,000円
純資産1,560億4,136万円

物流施設を主な投資対象とするリート法人。スポンサーは、大手デベロッパーの三菱地所株式会社。
立地条件は、首都圏、近畿圏、中部圏の三大…

ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人　投資証券(3487)

平均年収未公開　（　　　）

2025年12月通期　個別　日本基準

営業収益 47億6,237万9,000円（+1.1）
営業利益26億4,510万5,000円（+2.1）

経常利益22億3,044万6,000円（+0.7）
純利益22億2,959万7,000円（+0.7）

営業キャッシュフロー35億7,757万5,000円
財務キャッシュフロー-33億6,382万4,000円

投資キャッシュフロー-1億4,059万9,000円

総資産1,567億5,959万4,000円
純資産822億7,361万9,000円

分配金利回りは約5.5%（上場時の公開価格に対する利回り）。スポンサーは、50年以上物流専門に携わってきた会社「株式会社CRE」。CREが開…

アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)

平均年収未公開　（　　　）

2024年2月通期　個別　日本基準

営業収益 37億2,842万3,000円（+1）
営業利益18億6,899万7,000円（+1.1）

経常利益16億6,287万円（+1.1）
純利益16億6,190万4,000円（+1.1）

営業キャッシュフロー27億2,831万5,000円
財務キャッシュフロー-19億592万7,000円

投資キャッシュフロー-1億8,482万7,000円

総資産1,351億8,094万6,000円
純資産743億719万2,000円

伊藤忠グループが開発した物流不動産へ重点的に投資をする。投資エリアは、関東エリアと関西エリアが70%、その他が30%。
スポンサーは…

10位ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人(2979)

平均年収未公開　（　　　）

2026年5月通期　個別　日本基準

営業収益 42億8,012万4,000円（-10.5）
営業利益20億7,261万2,000円（-7.8）

経常利益17億3,354万5,000円（-13.2）
純利益17億3,228万2,000円（-13.2）

営業キャッシュフロー19億304万4,000円
財務キャッシュフロー-22億3,623万4,000円

投資キャッシュフロー-14億7,580万3,000円

総資産1,487億5,312万1,000円
純資産783億253万5,000円

ソシラ物流リート。大手総合商社の住友商事がスポンサー。総合商社の広範なネットワークが強み。住友商事が開発する「SOSIiA」シリーズに重点投…

注1 親会社の株主に帰属する利益　　注2　株主資本

1 /

※数値は、有価証券報告書または四半期報告書のデータを使用しています。