商業施設型リート比較（J-REIT）（上場）年収ランキング　

ボタンをクリックすると、その項目順に並び替えることが出来ます。売上高や営業利益など財務情報の項目欄の横にある括弧内の数字は、前年同月比の伸び率を表しています。

オフィスとくらべて賃貸契約の期間が長く、景気に左右されにくい。オフィスよりも収益が安定しやすいといった特徴がある。
また都市部に造られる商業施設は、郊外に比べると需要が多く、テナントが契約を更新せずに退去した場合でも次のテナントを見つけやすい。ただし郊外に比べると賃貸契約の期間が短めに設定される事が多く収益の安定性は郊外よりも低め。

上場企業一覧

イオンリート投資法人投資証券(3292)

平均年収未公開　（　　　）

2025年7月通期　個別　日本基準

営業収益 215億7,236万7,000円（+1.8）
営業利益81億9,234万円（+1.7）

経常利益71億4,109万3,000円（+2.4）
純利益70億7,575万1,000円（+2.4）

営業キャッシュフロー134億7,085万8,000円
財務キャッシュフロー-15億6,394万3,000円

投資キャッシュフロー-97億8,400万9,000円

総資産4,561億7,709万6,000円
純資産2,438億1,970万2,000円

「地域社会の生活インフラ資産」である商業施設等に投資する。イオングループが運営する大規模商業施設を中心としたポートフォリオを構築。…

日本都市ファンド投資法人　投資証券(8953)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 493億2,502万7,000円（+6.4）
営業利益242億9,331万8,000円（+9.8）

経常利益216億9,780万9,000円（+9.5）
純利益216億9,720万4,000円（+9.5）

営業キャッシュフロー273億4,064万4,000円
財務キャッシュフロー-201億9,650万2,000円

投資キャッシュフロー212億1,183万6,000円

総資産1兆3,293億6,623万9,000円
純資産6,493億8,062万4,000円

日本リテールファンド投資法人は、商業施設を中心とする不動産等に投資する会社型投資信託として、「都市型商業店舗ビル」「郊外型ショッピングセンタ…

フロンティア不動産投資法人投資証券(8964)

平均年収未公開　（　　　）

2025年6月通期　個別　日本基準

営業収益 117億2,892万4,000円（-4.5）
営業利益62億9,564万4,000円（-8.4）

経常利益58億8,256万8,000円（-9.5）
純利益58億8,168万6,000円（-9.5）

営業キャッシュフロー74億3,187万2,000円
財務キャッシュフロー40億5,017万6,000円

投資キャッシュフロー-118億2,749万4,000円

総資産3,428億9,338万8,000円
純資産1,755億8,028万円

ＦＲＩ（フロンティア不動産投資法人）は、安定的な分配金の配当を基本方針とする商業施設特化型ＲＥＩＴです。三井不動産のノウハウを活用し、ポート…

ケネディクス商業リート投資法人投資証券(3453)

平均年収未公開　（　　　）

2023年3月通期　個別　日本基準

営業収益 99億2,488万5,000円（+6）
営業利益45億6,579万4,000円（+3.6）

経常利益39億2,600万3,000円（+3.9）
純利益39億2,239万6,000円（+3.9）

営業キャッシュフロー50億400万7,000円
財務キャッシュフロー61億3,989万7,000円

投資キャッシュフロー-174億2,182万2,000円

総資産2,875億6,927万6,000円
純資産1,425億6,655万4,000円

ケネディクス商業リート投資法人は生活密着性の高い商業施設への重点投資を通じて、地域コミュニティの活性化や社会インフラの整備に貢献し、中長期に…

エスコンジャパンリート投資法人(2971)

平均年収未公開　（　　　）

2025年7月通期　個別　日本基準

営業収益 31億2,488万円（+11.8）
営業利益16億6,853万1,000円（+15.9）

経常利益14億256万3,000円（+11.8）
純利益14億165万3,000円（+11.8）

営業キャッシュフロー14億8,764万円
財務キャッシュフロー-9,017万4,000円

投資キャッシュフロー-14億7,263万7,000円

総資産783億9,873万1,000円
純資産405億7,556万5,000円

暮らしに密着した商業施設を中心としたポートフォリオを構築する。都心型や郊外型とは異なる点が特徴の一つ。
他の商業リートとは異なり、底…

注1 親会社の株主に帰属する利益　　注2　株主資本

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※数値は、有価証券報告書または四半期報告書のデータを使用しています。