商業施設型リート比較（J-REIT）（上場）年収ランキング　

ボタンをクリックすると、その項目順に並び替えることが出来ます。売上高や営業利益など財務情報の項目欄の横にある括弧内の数字は、前年同月比の伸び率を表しています。

オフィスとくらべて賃貸契約の期間が長く、景気に左右されにくい。オフィスよりも収益が安定しやすいといった特徴がある。
また都市部に造られる商業施設は、郊外に比べると需要が多く、テナントが契約を更新せずに退去した場合でも次のテナントを見つけやすい。ただし郊外に比べると賃貸契約の期間が短めに設定される事が多く収益の安定性は郊外よりも低め。

上場企業一覧

イオンリート投資法人投資証券(3292)

平均年収未公開　（　　　）

2026年1月通期　個別　日本基準

営業収益 213億644万9,000円（-1.2）
営業利益79億7,891万7,000円（-2.6）

経常利益68億6,560万2,000円（-3.8）
純利益68億2,069万6,000円（-3.8）

営業キャッシュフロー116億6,333万2,000円
財務キャッシュフロー-131億7,691万6,000円

投資キャッシュフロー-28億7,948万5,000円

総資産4,499億7,207万4,000円
純資産2,434億6,222万8,000円

「地域社会の生活インフラ資産」である商業施設等に投資する。イオングループが運営する大規模商業施設を中心としたポートフォリオを構築。…

日本都市ファンド投資法人　投資証券(8953)

平均年収未公開　（　　　）

2026年2月通期　個別　日本基準

営業収益 520億7,592万1,000円（+5.5）
営業利益266億5,010万5,000円（+9.7）

経常利益236億9,595万1,000円（+9.2）
純利益236億9,534万6,000円（+9.2）

営業キャッシュフロー205億8,019万2,000円
財務キャッシュフロー87億1,672万5,000円

投資キャッシュフロー-640億7,208万4,000円

総資産1兆3,634億3,615万5,000円
純資産6,531億32万6,000円

日本リテールファンド投資法人は、商業施設を中心とする不動産等に投資する会社型投資信託として、「都市型商業店舗ビル」「郊外型ショッピングセンタ…

三井不動産商業ファンド投資法人(8964)

平均年収未公開　（　　　）

2025年12月通期　個別　日本基準

営業収益 120億9,458万4,000円（+3.1）
営業利益63億9,049万6,000円（+1.5）

経常利益59億813万2,000円（+0.4）
純利益59億725万円（+0.4）

営業キャッシュフロー89億2,789万5,000円
財務キャッシュフロー-59億5,014万5,000円

投資キャッシュフロー-7億9,583万円

総資産3,439億2,695万円
純資産1,755億3,653万1,000円

ＦＲＩ（フロンティア不動産投資法人）は、安定的な分配金の配当を基本方針とする商業施設特化型ＲＥＩＴです。三井不動産のノウハウを活用し、ポート…

ケネディクス商業リート投資法人投資証券(3453)

平均年収未公開　（　　　）

2023年3月通期　個別　日本基準

営業収益 99億2,488万5,000円（+6）
営業利益45億6,579万4,000円（+3.6）

経常利益39億2,600万3,000円（+3.9）
純利益39億2,239万6,000円（+3.9）

営業キャッシュフロー50億400万7,000円
財務キャッシュフロー61億3,989万7,000円

投資キャッシュフロー-174億2,182万2,000円

総資産2,875億6,927万6,000円
純資産1,425億6,655万4,000円

ケネディクス商業リート投資法人は生活密着性の高い商業施設への重点投資を通じて、地域コミュニティの活性化や社会インフラの整備に貢献し、中長期に…

エスコンジャパンリート投資法人(2971)

平均年収未公開　（　　　）

2026年1月通期　個別　日本基準

営業収益 30億3,226万5,000円（-2.9）
営業利益16億1,537万7,000円（-3.1）

経常利益13億458万4,000円（-6.9）
純利益13億374万9,000円（-6.9）

営業キャッシュフロー15億773万9,000円
財務キャッシュフロー12億9,831万6,000円

投資キャッシュフロー-29億2,696万4,000円

総資産809億9,957万8,000円
純資産404億7,776万2,000円

暮らしに密着した商業施設を中心としたポートフォリオを構築する。都心型や郊外型とは異なる点が特徴の一つ。
他の商業リートとは異なり、底…

注1 親会社の株主に帰属する利益　　注2　株主資本

1 /

※数値は、有価証券報告書または四半期報告書のデータを使用しています。