オフィスビル型リート(J-REIT)比較（上場）年収ランキング　

ボタンをクリックすると、その項目順に並び替えることが出来ます。売上高や営業利益など財務情報の項目欄の横にある括弧内の数字は、前年同月比の伸び率を表しています。

オフィスビル型は、景気の影響を受けやすい。景気が悪く企業が雇用に消極的になればオフィスの需要が減少し、賃料収入の減少にもつながるが、景気が上向いているときは高いパフォーマンスを期待できる。景気の良し悪しは日経平均株価や経済指標に表れるので比較的予測がしやすい。
都心部のオフィスビルは大手企業がテナントに入っているケースも多く物価も高いので賃料を多くとれる。
オフィスビルの賃貸契約は契約期間の短いものが多く、景気が悪い場合は賃貸契約の更新が行われないことがある。

上場企業一覧

ＭＣＵＢＳ　ＭｉｄＣｉｔｙ投資法人　投資証券(3227)

平均年収未公開　（　　　）

2020年6月通期　個別　日本基準

営業収益 90億6,175万6,000円（+5.7）
営業利益42億7,636万2,000円（+7.3）

経常利益36億6,064万3,000円（+8）
純利益36億5,707万6,000円（+8）

営業キャッシュフロー60億7,058万円
財務キャッシュフロー-35億1,902万7,000円

投資キャッシュフロー-10億8,178万9,000円

総資産3,015億213万8,000円
純資産1,561億9,665万6,000円

2006年8月29日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場した、大阪圏を重点的な投資エリアとするオフィスビル重点型の不動産投資信託。…

森ヒルズリート投資法人投資証券(3234)

平均年収未公開　（　　　）

2025年7月通期　個別　日本基準

営業収益 112億2,360万8,000円（+1.2）
営業利益67億9,509万2,000円（+0.3）

経常利益60億9,461万1,000円（-1.1）
純利益60億9,371万5,000円（-1.1）

営業キャッシュフロー83億9,750万4,000円
財務キャッシュフロー-111億5,010万5,000円

投資キャッシュフロー-82億8,323万6,000円

総資産4,079億4,708万1,000円
純資産2,018億2,833万1,000円

森ヒルズリート投資法人は、「ヒルズ」に象徴されるような21世紀のライフスタイル、ワークスタイルをリードすると考えるエリア（プレミアムエリア（…

Ｏｎｅリート投資法人　投資証券(3290)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 53億3,275万6,000円（+6.6）
営業利益28億6,607万5,000円（+15.2）

経常利益24億8,415万5,000円（+16.9）
純利益24億7,691万7,000円（+16.9）

営業キャッシュフロー94億6,551万7,000円
財務キャッシュフロー-20億6,180万6,000円

投資キャッシュフロー-87億1,706万6,000円

総資産1,353億7,672万6,000円
純資産619億9,642万3,000円

ミドルサイズオフィス（延床面積約3300㎡から33000㎡）を重点投資対象とするポートフォリオを構築する。
投資エリアは、東京・神奈…

日本リート投資法人投資証券(3296)

平均年収未公開　（　　　）

2025年6月通期　個別　日本基準

営業収益 110億1,360万1,000円（+10.5）
営業利益68億3,567万2,000円（+20.8）

経常利益60億7,908万9,000円（+24.3）
純利益60億7,767万9,000円（+24.3）

営業キャッシュフロー170億7,180万5,000円
財務キャッシュフロー-28億435万7,000円

投資キャッシュフロー-192億9,696万1,000円

総資産2,772億9,497万7,000円
純資産1,311億4,728万9,000円

収益の成長性及び安定性を重視したポートフォリオを構築する総合型リート。メインスポンサーに大手総合商社の双日株式会社をもつ。一口当たりの分配金…

日本ビルファンド投資法人投資証券(8951)

平均年収未公開　（　　　）

2025年6月通期　個別　日本基準

営業収益 512億1,896万3,000円（+0.8）
営業利益250億7,315万3,000円（+4.1）

経常利益235億4,678万4,000円（+3.8）
純利益235億4,590万2,000円（+3.8）

営業キャッシュフロー561億3,884万6,000円
財務キャッシュフロー-132億3,672万8,000円

投資キャッシュフロー-555億9,670万6,000円

総資産1兆3,927億6,194万4,000円
純資産7,130億5,112万6,000円

NBF（日本ビルファンド投資法人）は、東京を中心に全国のオフィスビルに投資する国内最大の不動産投資信託です。三井不動産のノウハウを活用し資産…

ジャパンリアルエステイト投資法人投資証券(8952)

平均年収未公開　（　　　）

2025年9月通期　個別　日本基準

営業収益 410億9,314万5,000円（-4.2）
営業利益192億9,771万3,000円（-7.1）

経常利益177億8,479万5,000円（-9.5）
純利益178億561万7,000円（-9.5）

営業キャッシュフロー336億5,795万2,000円
財務キャッシュフロー-311億9,070万5,000円

投資キャッシュフロー-57億7,588万9,000円

総資産1兆766億1,478万2,000円
純資産5,428億2,860万6,000円

日本で最初に上場したJ-REITで、オフィスビル特化型の大型投資法人。業態・系列を超えたスポンサー（三菱地所、三井物産）2社のバックアップの…

グローバル・ワン不動産投資法人投資証券(8958)

平均年収未公開　（　　　）

2025年9月通期　個別　日本基準

営業収益 80億8,822万9,000円（+8.1）
営業利益50億5,903万2,000円（+20.3）

経常利益46億1,415万1,000円（+20.9）
純利益46億1,340万2,000円（+20.9）

営業キャッシュフロー138億3,241万2,000円
財務キャッシュフロー-99億8,905万8,000円

投資キャッシュフロー-70億4,400万5,000円

総資産1,978億580万6,000円
純資産1,001億1,260万9,000円

グローバル・ワン不動産投資法人は、近・新・大の優良オフィスビルに厳選した投資を行い、運用資産の着実な成長と安定した収益の確保を目指します。…

ＫＤＸ不動産投資法人(8972)

平均年収未公開　（　　　）

2025年10月通期　個別　日本基準

営業収益 398億7,701万8,000円（+2.6）
営業利益197億5,359万円（+1.5）

経常利益169億7,696万7,000円（+0.7）
純利益169億7,636万2,000円（+0.7）

総資産1兆2,546億5,924万5,000円
純資産6,323億486万3,000円

東京経済圏の中規模オフィスビル（売買価格や賃料水準が手頃で流動性が高い）を中心に投資・運用を行う。中小規模の法人を含めテナントの幅が広い。2…

いちごオフィスリート投資法人　投資証券(8975)

平均年収未公開　（　　　）

2025年10月通期　個別　日本基準

営業収益 92億7,177万7,000円（-9.4）
営業利益50億7,062万7,000円（-16.8）

経常利益41億7,237万7,000円（-19.3）
純利益41億7,177万2,000円（-19.3）

営業キャッシュフロー64億8,697万1,000円
財務キャッシュフロー-58億7,568万円

投資キャッシュフロー-13億705万7,000円

総資産2,443億6,090万7,000円
純資産1,047億7,714万5,000円

安定的かつ収益成長が見込める中規模オフィスに特化したポートフォリオを構築し、戦略的バリューアップやきめ細かな物件管理を通して、持続的成長と分…

10位大和証券オフィス投資法人投資証券(8976)

平均年収未公開　（　　　）

2025年5月通期　個別　日本基準

営業収益 152億845万8,000円（0）
営業利益79億2,164万5,000円（-0.6）

経常利益69億5,041万円（-2.9）
純利益69億4,952万8,000円（-2.9）

営業キャッシュフロー119億9,308万円
財務キャッシュフロー-74億9,897万円

投資キャッシュフロー-11億5,989万7,000円

総資産4,918億387万5,000円
純資産2,444億1,745万7,000円

大和証券オフィス投資法人は、東京主要5区に注力したオフィス特化型REIT(リート)です。本投資法人の概要や、投資方針、取得している物件などに…

ジャパンエクセレント投資法人投資証券(8987)

平均年収未公開　（　　　）

2025年6月通期　個別　日本基準

営業収益 114億4,774万2,000円（-10.2）
営業利益52億3,123万4,000円（+16.6）

経常利益44億5,259万6,000円（+18.9）
純利益44億5,169万9,000円（+18.9）

営業キャッシュフロー67億4,597万円
財務キャッシュフロー-38億6,051万3,000円

投資キャッシュフロー-123億8,922万2,000円

総資産2,957億6,516万5,000円
純資産1,458億6,586万4,000円

ジャパンエクセレント投資法人（東証：8987）は、東京圏のオフィスビルを中心に投資運用を行うＪリートです。新日鉄興和不動産、第一生命、積水ハ…

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人投資証券(3298)

平均年収未公開　（　　　）

2022年9月通期　個別　日本基準

営業収益 2,000万円（-99.9）
営業利益-2億899万4,000円

経常利益-1億7,400万5,000円
純利益0円

営業キャッシュフロー-85億6,659万8,000円
財務キャッシュフロー-2,136億6,825万3,000円

投資キャッシュフロー2,003億7,590万6,000円

総資産95億1,100万円
純資産25億8,500万円

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人は、世界有数の独立系資産運用会社であるインベスコ・グループに属する本資産運用会社が資産の運用を受託…

ＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人(3492)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益 55億9,587万6,000円（+4.8）
営業利益34億3,781万9,000円（+4.4）

経常利益27億7,998万2,000円（+2）
純利益26億9,509万9,000円（+2）

営業キャッシュフロー55億6,152万8,000円
財務キャッシュフロー-26億6,305万2,000円

投資キャッシュフロー-29億1,166万7,000円

総資産1,874億3,555万8,000円
純資産903億7,737万9,000円

異なる強みを持つマルチスポンサー（タカラレーベングループ、PAG、共立メンテナンス、ヤマダ電機）によって支えられている総合型のJリート。

サンケイリアルエステート投資法人(2972)

平均年収未公開　（　　　）

2025年8月通期　個別　日本基準

営業収益（） 26億1,182万9,000円（+3.7）
営業利益13億4,768万9,000円（-0.3）

経常利益11億379万1,000円（-3.6）
純利益11億288万1,000円（-3.6）

営業キャッシュフロー40億1,549万2,000円
財務キャッシュフロー-11億4,497万5,000円

投資キャッシュフロー-2億1,648万円

総資産1,048億9,893万8,000円
純資産505億3,844万3,000円

オフィスビルに8割投資する。地域別では、東京圏・大阪市・名古屋市が中心。スポンサー旗艦物件と築浅スポンサーブランド物件が約7割占める。

注1 親会社の株主に帰属する利益　　注2　株主資本

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※数値は、有価証券報告書または四半期報告書のデータを使用しています。